Adelaarsdwarsweg 4 8161 NG Epe

Uitgelichte kenmerken

  • 420 m² wonen
  • 17.115 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het buitengebied van de gemeente Epe wordt u aangeboden een rietgedekt landhuis met buitenzwembad, gastenverblijf en royale garage gelegen op een perceel van 17.115 m².

Het sfeervolle landhuis is onder architectuur gebouwd in 2004 met behulp van duurzame en hoogwaardige materialen. Het landhuis is volledig geïsoleerd en kenmerkt zich door prachtige roedeverdeling in de houten kozijnen, wit gepleisterde muren en rieten kap. Dit prachtige landhuis met duurzame en hoogwaardige materialen heeft een zeer hoog afwerking niveau welke door de eigenaren en de architecten tot een sfeervol geheel is gerealiseerd en waar u zich meteen thuis voelt. Tevens is het landhuis voorzien van praktische bijgebouwen. Zeer compleet en royaal gebouwd met een inhoud van ruim 1.800 m³, met een gebruiksoppervlakte van 420 m2 en uiteraard voorzien van alle luxe en comfort. Verder is er op het perceel een bijgebouw/garage van ca. 180 m² met ruimte voor meerdere auto’s, en een compleet gastenverblijf. Het ontbreekt u hier aan niets!

Wilt u alles te weten komen over deze adembenemende locatie en woning? Kijk dan direct op adelaarsdwarsweg4.nl

Ligging:
Tussen Epe en Heerde, op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden zoals de Renderklippen, de Schaapskooi en op enkele minuten van de A50. Epe met het gezellige centrum en al zijn voorzieningen is gelegen op enkele minuten met de auto.
Rust en ruimte zijn kenmerken van wonen in deze omgeving.

Via een royale oprijlaan met afsluitbare toegangspoort komt u bij dit prachtig modern landhuis met parkachtige tuin. Het gehele perceel is volledig omheind en bestaat uit oprit, royaal gazon, bos, prachtige natuurstenen terrassen, zwembad en tuinhuis. Vanaf de terrassen heb je prachtig uitzicht over de zeer verzorgde tuin met oude bomen en volledige privacy.

Indeling landhuis

Parterre:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe, toilet met urinoir, dubbele openslaande deuren naar de royale living met gashaard en toegang tot het terras, woonkeuken met hoekopstelling en kastenwand voorzien van inbouwapparatuur, provisieruimte en praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en inbouwkasten. Hal naar zijvleugel met ruime masterbedroom, inloopkast en complete badkamer.

Via diverse openslaande deuren komt u op een prachtig terras aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van natuursteen, buitenzwembad en volledige privacy.

De badkamers en de begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via een fraaie trap met vide komt u op de royale overloop met dakkapel. Drie ruime slaapkamers en tweede badkamer voorzien van douche, twee vaste wastafels en toilet.
In de zijvleugel is op de verdieping een royale ruimte welke nu in gebruik is als fitnessruimte.

2e verdieping:
Vlizotrap naar technische ruimte met opstelling cv-installatie, warmwater voorzieningen en afzuiginstallatie.

Bijgebouwen:
- Royaal bijgebouw (ca. 180 m²) met ruimte voor ca. 4/5 auto’s, berging, toilet en keuken;
- Vrijstaand volledig geïsoleerd gastenverblijf met ruim 140 m² gebruiksoppervlakte. Indeling: entree, hal, toilet, royale woonkamer met dubbele erker, open keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, slaap- en complete badkamer. Vaste trap naar verdieping met slaapkamer en royale ruimte voor meerdere kamers;
- Verder is er bij de vijver nog een prieel/tuinhuis en carport voor aanhanger bij de garage.

Voorzieningen:
- Op afstand bedienbare toegangshekken met videofooninstallatie;
- Alarminstallatie aangesloten op meldkamer;
- Centrale verwarming d.m.v. 2x HR-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk;
- Zwembad met afsluitbaar dek, verwarmingssysteem middels zonnecollectoren op platte dak - Eigen bron voor besproeien van de tuin;
- Garage voorzien van CV-ketel, water en elektra.

“Kortom een uniek Landhuis met alle ruimte voor genieten van rust en ruimte in uw tuin en veel mogelijkheden voor hobby’s of werk.”

Wetenswaardigheden
Perceeloppervlakte : 17.115 m².
Inhoud woning : ca. 1.828 m³
Woonoppervlakte : ca. 420 m²
Inhoud gastenverblijf : ca. 517 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 142 m²
Bouwjaar woning : 2004
Bouwjaar gastenverblijf : 1999
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Centrale verwarming : in woonhuis, gastenverblijf en garage

“Hier kunt u echt zo! Genieten op een prachtige locatie op loopafstand van natuurgebieden waar u fantastisch kunt wandelen, fietsen of paardrijden.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.357
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
420 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
230 m²
Perceel
17.115 m²
Inhoud
1.828 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE B 2916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE B 2535
Oppervlakte
8.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE B 2534
Oppervlakte
2.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Epe Noord

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Epe Noord

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Adelaarsdwarsweg 4

€ 2.250.000 k.k.