Koepelweg 4 8161 NJ Epe

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 12.430 m²

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie, aan de kant van Epe-Noord bieden wij aan een royale, vrijstaande, rietgedekte woonboederij, genaamd de “Renderklippenhoeve” en gelegen op een perceel van maar liefst 12.430 m².

De Renderklippenhoeve is gelegen aan de rand van het bos, nabij de Eper Sprengen en de Schaapskooi. Een werkelijk uniek stuk natuur waar u kunt genieten van alle buitensporten. Gelegen aan de ruiterroute en op en op zeer korte afstand van 140 km ruiterpaden, maar ook wandel- en fietspaden liggen op loopafstand.

De boerderij is uitermate geschikt voor de liefhebber van paardrijden. Gezien de ligging, maar ook het terrein, weilanden, de buitenbak en de bijgebouwen zijn daar op ingericht. Op het perceel staat een royale stal met 9 boxen, wasplaats en alles wat daarbij hoort. Een prachtig rietgedekte gastenverblijf, welke veel verhuurd wordt aan mensen die daar hun paard stallen en houden van bos- en heide ritten. Meer informatie kunt u vinden op de site: Renderklippenhoeve.nl. Verder is er een royale overkapping/carport en een hooiberg met kantoorruimte.

De sfeervolle boerderij is de laatste jaren volledig gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen en volledig geïsoleerd. Verwarming d.m.v. warmtepomp, zonneboiler en 48 zonnepanelen.

“Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk en dit is nu echt een unieke woonboerderij op een prachtige locatie.”

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met vrij hangend toilet en urinoir met fonteintje. Sfeervolle woonkamer op de oude deel met unieke oude gebinten, een gietvloer met vloerverwarming, hilde en een open haard. Royale open woonkeuken met moderne landelijke hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (6 pits gascomfort, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron). Ruime slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Achter entree met hal en garderobe.

1e verdieping:
Op de hilde een royale dubbele werkplek met mooi zicht over de woonkamer, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en separaat een toilet.

Souterrain:
Royale kelderruimte (met stahoogte), een waskamer, berging en opstelling verwarmingsketel.

Bijgebouwen:
- Gastenverblijf: (ca.40 m²): vrijstaand, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Indeling: Entree, royale woonkamer met openslaande deuren, open keuken, badkamer met douche en wastafel, toilet en op de verdieping 2 slaapkamers;
- Hooiberg: (ca. 17 m²): op de begane grond een berging en zadelkamer (verwarmd), vaste trap naar verdieping waar thans een werkkamer is;
- Stalruimte: (ca. 190 m²): vrijstaand royaal gebouw met 9 boxen, wasplaats en hooizolder en aansluitend een overkapping voor rijtuigen;
- Carport: overkapping voor meerdere auto’s of trailer;
- Buitenbak (ca. 20x40);
- Paddock (ca. 20x20);
- 12 aparte weide vakken voor paarden en voorzien van grondwaterleidingen plus een track rond het terrein.

Tuin:
Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via twee (waarvan één elektrisch) smeedijzeren toegangshekken. De verzorgde tuin is gelegen rond de boerderij en voorzien van een natuurlijke zwemvijver, diverse terrassen met panoramisch uitzicht over de weilanden. Het gehele terrein is voorzien van een grondwatersysteem en een beregingssysteem.

Hier wilt u iedere dag genieten van de rust, ruimte en privacy.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1929
Perceel : 12.430 m²
Inhoud : ca.725 m³
Gebruiksoppervlakte : ca.170 m²
Inpandige ruimte : ca. 37 m²
Bijgebouw : ca. 248 m²
Verwarming : Heteluchtverwarming( 2011), 3x warmtepomp, palletkachel
Warm water : via warmtepomp
Vloerverwarming : In de woning en het gastenverblijf
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Overig : 48 zonnepanelen en 4 panelen voor zonneboiler (warmwater)

Voor info kijk snel op: renderklippenhoeve.nl
Of op de eigen website van de woning: koepelweg4.nl

“Aanvaarding in overleg.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.824
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
248 m²
Perceel
12.430 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C 1,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE B 1555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Vemde-Zuuk

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Vemde-Zuuk

Heel Epe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koepelweg 4

€ 1.500.000 k.k.