• Verkocht onder voorbehoud

Dokter Holtropstraat 115 3851 JH Ermelo

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een prachtige plek in het centrum van Ermelo, treft u deze zeer karakteristieke jaren '30 woning aan met een garage van ca. 38 m² !!

Maar wat een geweldige plek, vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over de Burgemeester van Oordtstraat. Hierdoor ligt deze echte jaren '30 woning midden in het centrum van Ermelo op een zeer riant perceel van 530 m², gesitueerd op het Zuiden met veel privacy aan de achterzijde. De bereikbaarheid van diverse voorzieningen is goed: Het NS-station, het centrum van Ermelo en een supermarkt liggen op loopafstand. De woning is wel toe aan wat modernisering. Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping en wat dakvensters voor natuurlijke lichtinval creëert u eenvoudig 25 m² meer woonoppervlak! Waarmee het geheel dan uitkomt op ca. 140 m² !

Kortom deze VRIJSTAANDE JAREN '30 woning verkeert momenteel nog in een iets gedateerde indeling/inrichting, maar de basis biedt de koper voldoende mogelijkheden om naar eigen inzicht deze unieke plek te verbouwen c.q. uit te breiden.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte: 530 m²
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Externe bergruimte: ca. 38 m²
Inhoud: 501 m³
Isolatie: dubbel glas
Energielabel: definitief G-label

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje garderobe/voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de UITGEBOUWDE keuken. Deze dichte keuken is v.v. een hoekkeuken welke uitgerust is met een gaskookplaat, afzuigkap, combioven/-magnetron, vaatwasser, opstelplaats wasapparatuur en opstelplaats van de CV installatie, loopdeur naar de achtertuin en toegangsdeur naar de straatgerichte doorzon woonkamer. De L-vormige lichte woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard, airco en deur naar de kelder (ca. 10 m²).

Eerste verdieping:
Overloop met loopdeur naar het dakterras gesitueerd op het Zuiden, toegang tot 3 de slaapkamers met ieder een eigen opbergkast en waarvan de twee voorste slaapkamers over een eigen wastafel beschikken, separaat toilet, badkamer met vaste wastafel en douchecabine.

Zolder:
Middels vlizotrap naar grote zolder/vliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande garage van ca. 21m² met daaraan een aangebouwde berging van ca. 16 m²
- Vrijstaande jaren '30 woning met mogelijkheden;
- Riante perceel van 530 m²;
- Eenvoudig te vergroten!
- Aanvaarding ca. 1 april 2021.

VRAAGPRIJS € 500.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 10226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ERMELO F 10225
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
294 m² (21 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ermelo

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ermelo

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dokter Holtropstraat 115

€ 500.000 k.k.