Kerisakkerstraat 41 5469 AB Erp Bolst

Uitgelichte kenmerken

  • 268 m² wonen
  • 1.100 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De riante vrijstaande woning is gelegen in een woonwijk op korte afstand van het centrum van Erp en de N616. De Albert Heijn, basisschool Maria en de Empel en sportvoorziening Ter Aa zijn op loopafstand gelegen. Een groene omgeving met weilanden zijn eveneens om de hoek gelegen.
De woning is op de begane grond voorzien van een royale woonkamer met Barbas haard, dichte leefkeuken met bijkeuken en een kantoor.
Op de eerste verdieping treft u vijf slaapkamers, waarvan één van de kamers wordt gebruikt als hobbyruimte, een royale badkamer en separaat toilet. In de hobbyruimte kunt u uw biljarttafel gemakkelijk kwijt. Op de tweede verdieping treft u nog eens twee aparte ruimtes die u gemakkelijk geschikt kunt maken tot een zesde en zevende slaapkamer.
De voor- en achtertuin zijn zeer sierlijk aangelegd en royaal van opzet. In de achtertuin vindt u tevens een heuse moestuin.
Heeft deze omschrijving u nieuwsgierig gemaakt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een kijkje te gaan nemen!

Het woonhuis is gebouwd in 1986 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2011, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De keuken en de woonkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel) en de kelder. Via de prachtige hardhouten trap kunt u de eerste verdieping bereiken.

De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een toilet en een fonteintje. Natuurlijke ventilatie geschiedt via het raampje boven het toilet.

De royale woonkamer is verdeeld in twee aparte zitgedeeltes en een eetgedeelte. Deze zijn allen voorzien van schuifdeuren naar de achtertuin. In de woonkamer treft u een Barbas haard aan. Deze kunt u gebruiken als open haard en als houtkachel. De ruimte wordt tevens verwarmd door middel van vloerverwarming. De woonkamer is afgewerkt met een Grès d’Artois tegelvloer, schoonmetselwerkwanden/kiezelstucwerkwanden en balkenplafond. De ruimte is gedeeltelijk voorzien van driedubbele beglazing.

De leefkeuken is via de dubbele deuren in de woonkamer te bereiken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling met een betegeld werkblad en betegelde achterwand. De inbouwapparatuur bestaan uit een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbad. Natuurlijk daglicht valt op werkblad door de grote raampartijen. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken biedt u aansluitingen voor wasapparatuur een extra spoelbak en een grote schuifkast met extra opbergruimte. Door middel van een loopdeur kunt u naar de achtertuin of naar de inpandige garage.

Het kantoor op de begane grond is voorzien van aansluitingen tv en internet en twee vaste opbergkasten. Een rolluik is voor het raam geïnstalleerd. De vloer is bedekt met vloerbedekking, kiezelstucwerkwanden en balkenplafond. U kunt de kantoorruimte bereiken via de hal.

In de kelder treft u de watermeter aan. Deze ruimte wordt natuurlijk geventileerd en is voorzien van elektra en verlichting. De kelder is via de hal te bereiken.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk, het plafond is voorzien van houten schrotenplafond van Red Cedar.

De ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon (te bereiken via een loopdeur met rolluik) en doorloop naar de badkamer. Aansluitingen voor tv en een wastafel zijn aanwezig. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met grenen kraandelen bewerkt met white wash.

De tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon (loopdeur met rolluik). Aansluitingen voor tv en een wastafel zijn ook hier aanwezig. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond bestaat uit grenen kraandelen bewerkt met white wash.

De separate en volledig betegelde toiletruimte op de verdieping beschikt over een toilet en fonteintje. De ruimte wordt natuurlijk geventileerd.

De derde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van aansluitingen voor tv, rolluik voor het raam en aansluitingen voor een wastafel. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputzwanden en grenen kraandelen plafond bewerkt met white wash.

De vierde slaapkamer geniet van een dakkapel, rolluik, aansluitingen voor tv en een wastafel. Ook deze kamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en grenen kraandelen plafond bewerkt met white wash.

De badkamer is ruim van opzet en bevat een ligbad, douche en een dubbele wastafel in meubel. Door de dakkapel geniet u van natuurlijke ventilatie, veel natuurlijk licht en meer ruimte.

De vijfde slaapkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte. De ruimte is groot genoeg voor een biljarttafel, maar zou u ook gemakkelijk om kunnen toveren tot een welnessruimte, speelkamer, of bioscoopkamer. U treft hier tevens aansluitingen voor tv en een wastafel aan. Het raam is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. U treft hier twee aparte ruimtes die gemakkelijk geschikt kunt maken als slaapkamers. De ramen zijn beide al voorzien van rolluiken en er bevinden zich aansluitingen voor wastafels. Op deze verdieping treft u ook nog een aparte opbergruimte (kastruimte) en een stookruimte waar zich de opstelling van de cv-combiketel bevindt.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een inpandige garage met een oppervlakte van ca. 37 m². De muren zijn opgetrokken uit metselwerk, het dak is met pannen gedekt. De garage is voorzien van een loopdeur en dubbele openslaande deuren en is aangesloten op de voorzieningen elektra en verwarming. De mogelijkheid om water te verkrijgen bestaat via de berging (toe- en afvoer water). De ruimte biedt plaats voor 1 à 2 personenauto’s. De garage is volledig geïsoleerd.

Tuin
De grote voor- en achtertuin zijn beide sierlijk aangelegd met een gazon, diverse borders en diverse beplantingen. De inrit biedt ruimte om 4 tot 5 personenauto’s te parkeren. De achtertuin is volledig omheind met natuurlijke omheining waardoor u geniet van optimale privacy. Achter in de tuin vindt u een moestuin met diverse fruitbomen en eigen gewas.

Ligging
De woning is gelegen in een woonwijk op korte afstand van het centrum van Erp en de N616. Veghel, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk via de N616 te bereiken. De Albert Heijn, basisschool Maria en de Empel en sportvoorziening Ter Aa zijn op loopafstand gelegen. Een groene omgeving met weilanden zijn eveneens om de hoek gelegen.

Bijzonderheden
Riant perceel van 1.100 m²;
Riante woning met een inhoud van ca. 1.018 m³;
Duurzame bouw;
Rust, ruimte en privacy;
Mogelijk tot het creëren van een zesde en zevende slaapkamer;
Ook geschikt voor werk aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
1.018 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERP M 1910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
563 m² (22,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerisakkerstraat 41

€ 650.000 k.k.