• Verkocht onder voorbehoud

Lindelaan 10 5364 RN Escharen Escharen kom

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in het hart van Escharen. Dat kan in deze goed onderhouden hoekwoning. Op de begane grond kunt u een slaapkamer creëren, de badkamer is al aanwezig. De woning biedt veel ruimte: zo heeft u op de eerste verdieping twee slaapkamers met bijbehorende badkamer en er is nog een ruime bergzolder. Parkeren kan op eigen terrein of in de directe omgeving. Het Dorpshuis ligt letterlijk om de hoek en biedt allerlei activiteiten. De buurtbus richting Grave, Cuijk en Boxmeer rijdt hier vandaan een paar keer per dag. De fysiopraktijk met sportaccomodatie is ook binnen handbereik en met de auto is het minder dan 5 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde supermarkt, de huisartsenpraktijk en het zwembad. Het buitengebied met het Raamdal en de Gasselse bossen is ook vlakbij.

Indeling:
Begane grond
Entree (buiten overdekt) met meterkast, Z-vormige woonkamer met open keuken voorzien inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en vaatwasser). De woonkamer is op te delen in een slaap- en woonkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wasmachine-aansluiting en een uitstortgootsteen. Het toilet met fonteintje bevindt zich in het portaal in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en is rolstoelvriendelijk. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel. De mechanische ventilatie en de C.V.-combiketel zijn gesitueerd op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende bergruimte aanwezig. 

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst. De achter- en voortuin zijn onderhoudsvriendelijk en geheel betegeld. In de achtertuin staat een stenen berging waar de tuinspullen opgeslagen kunnen worden. Door de openslaande deuren aan de achterzijde van de tuin is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. Aan de achterzijde komt alleen bestemmingsverkeer.

Bijzonderheden/overig:
De woning is gebouwd in 2002 en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over een keurige wand-, vloer- en plafondafwerking. 

ESCHAREN
Het kerkdorp Escharen ligt ten zuiden van Grave aan de rand van het prachtige natuurgebied het Raamdal. Escharen maakt deel uit van de Gemeente Grave en telt ongeveer 1200 inwoners. Het is een dorp met een landelijk karakter en een rijk verenigingsleven.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 is de gemeente Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 2031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindelaan 10

€ 295.000 k.k.