Markt 97 G 4875 CD Etten-Leur Centrum West 1

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

** penthouse ** luxe ** royaal ** uitzicht over het centrum ** zonovergoten dakterras ** modern ** 3 slaapkamers ** 2 badkamers **

Op steenworpafstand van het centrum van Etten-Leur staat dit fantastische luxe penthouse. Een uniek exemplaar op de 5e verdieping van het in 2008 gebouwde complex Villa Boerhaave. Dit speels ingerichte penthouse zorgt dat het uitzicht over het centrum bij haar leefruimtes betrokken wordt. Wakker worden of de zon onder zien gaan vanaf je dakterras doe je dan ook met een schitterend achtergrondplaatje!

Houd je van luxe en comfort en vind je het prettig om op een rustige locatie, maar toch dichtbij het centrum te wonen? Dan kan het niet anders dan een perfecte match zijn!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing en screens;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Riante living met airco en gashaard;
- 2 badkamer ensuits;
- 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
- 2 inpandige bergingen op de begane grond;
- Riante en praktische inloopkast
- Aanwezigheid van een lift;
- Vrij uitzicht vanaf een zonnig dakterras;
- In dit penthouse heeft u alles lekker gelijkvloers.
- De VVE-bijdrage is € 290,- per maand.

Entree
Het appartementencomplex kom je binnen via een keurig entree met eigen brievenbus, bellentableau, intercominstallatie en toegang tot het afgesloten privé parkeerterrein en bergingen. Middels een trap en lift is er toegang tot het penthouse op de 5e verdieping.

Of je nu de lift of de trap neemt; eenmaal boven sta je direct voor je eigen voordeur. Immers omvat het penthouse de gehele 5e verdieping.

Verdiepingsvloer
Je komt het penthouse binnen via de ruime entree met garderobekast en toegang tot één van de slaapkamers (ca. 7 m²). De grote glazen deur geeft vervolgens toegang tot de riante living met open keuken (ca. 98 m² groot).
Deze living is middels een moderne gashaard op een toffe wijze ingedeeld zodat er aan de ene zijde een zithoek gecreëerd is en aan de andere zijde een eethoek.

Het meest waanzinnige is toch wel het uitzicht! Vanuit de living loop je direct naar een zonovergoten dakterras die fantastisch uitkijkt over een mooi stukje Etten-Leur. De volledige glazen achterpui in de living zorgt dat je dit vrije gevoel binnen vasthoudt.

De luxe open keuken is voorzien van een natuurstenen blad en is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, koffiezetapparaat en koelkast. De naastgelegen berging zou goed als bijkeuken betiteld kunnen worden. Hier is prima plaats voor een voorraad in de vaste kast en er is een uitstortgootsteen aanwezig alsmede de WTW-unit.

Vanuit de living loop je direct door naar de achtergelegen master bedroom (ca. 24 m²) met badkamer ensuite.
Ook vanuit deze kamer heb je waanzinnig uitzicht en middels een schuifpui sta je ook weer zo buiten op het dakterras.
De badkamer ensuite zorgt dat je in mum van tijd gereed bent om je dag te starten. Deze is ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel.

Via een separate hal vanuit de living heb je toegang tot een toilet, de wasruimte en een 3e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer (ca. 16 m²) beschikt eveneens over een badkamer ensuite. Ditmaal met een ligbad en wastafel. De wasruimte geeft naast de nodige opslagruimte ook plaats om je witgoed aan te sluiten.

Op de begane grond van het complex bevinden zich twee private bergingen en twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.

Centrum Etten-Leur
Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.390
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 290,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 6990
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 290,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markt 97 G

€ 900.000 k.k.