• Onder bod

Zwaluw 82 4872 SL Etten-Leur

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning, type eindwoning, met diepe achtertuin op het noordwesten en gelegen in een rustige woonomgeving? Dan is Zwaluw 82 echt iets voor jou!

Locatie
Deze eindwoning is gelegen in de wijk Hooghuis, een groene en prettige woonwijk ten oosten van het centrum van Etten-Leur. Etten-Leur is de afgelopen decennia gegroeid naar een stad met meer dan 40.000 inwoners. De stad beschikt over een spoorwegstation en hoogwaardig openbaar busvervoer en is gelegen aan de snelweg A58, waardoor grote steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam snel zijn te bereiken. Een modern winkelhart met een grote verscheidenheid aan winkels en overige voorzieningen. Ook voor cultuur en recreatie kunt u terecht in Etten-Leur. Diverse basisscholen, een middelbare school en middelbaar beroepsonderwijs completeren het voorzieningenniveau in de stad.

Omschrijving
De woning is gebouwd omstreeks 1985 en is sindsdien goed onderhouden.
Op de begane grond tref je een entree/hal, een op de zon gerichte woonkamer en een grote open keuken met een eenvoudige inrichting.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is in te delen in een voorzolder en een zolderkamer.
In de achtertuin staat een stenen berging, die via een achterom is te bereiken.
De meterkast omvat 4 groepen met een aardlekschakelaar.
De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-combiketel (HR; bouwjaar 1995).

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast.
Woonkamer, ca. 22 m2 met trapkast.
Open keuken, ca. 14 m2 met tuindeur en eenvoudige inrichting.
Portaal met trapopgang en toiletruimte.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een Velux dakraam.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een Velux dakraam.
Badkamer met douchehoek, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluitpunt.

2e Verdieping:
Zolderruimte, ca. 5,50 x 5,10 m., met cv-ketel, unit van de mechanische ventilatie en Velux dakraam; in te delen in een voorzolder en een zolderkamer.

Bijzonderheden:
- Verkoper hanteert verkoopvoorwaarden en maakt gebruik van een projectnotaris
- De kosten voor het kadastraal splitsen van het perceel komen voor rekening van koper (€ 440,-).
- Verkoop aan beleggers voor verhuur is niet mogelijk.
- De plattegronden zijn in spiegelbeeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule Meetinstructie op basis van NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.368
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 7077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Hooghuis

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Hooghuis

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zwaluw 82

€ 225.000 k.k.