Kamerijkstraat 11 4875 CM Etten-Leur

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1965
  • Wonen 75 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 152 m²

Omschrijving

De bewoners: “Een heerlijk 'thuis' met een hele fijne tuin en de liefste buren in een kindvriendelijke buurt. Winkelcentrum, bushalte, station op loopafstand. Eigenlijk willen we helemaal niet verhuizen. Ik hoop dat iemand hier met net zoveel liefde en plezier zal wonen! ”

Aan de voorzijde zie je een goed onderhouden woning. Je komt binnen via een ruime entree en vervolgens kom je in de lichte woonkamer met de half open keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijke tuin. De woning is keurig onderhouden en dat zie je terug in de afwerking binnen en buiten. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Er is een vliering welke met een vlizo trap te bereiken is. De mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar deze ruimte is er. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd, heeft een flinke afmeting en heeft een stenen(fietsen) berging met elektra.

Sfeervol + efficiënt = heerlijk wonen!

Op loopafstand; winkelcentrum Etten-Leur (overdekt), winkelstraten, het uitgaanscentrum, verschillende basisscholen en het NS station (5 loopminuten). Verder is er aan het einde van de straat een speelveld voor de buurtkinderen. In vijf minuten (autominuten) ben je op de A58. Nog geen kwartier rijden naar Breda en Roosendaal.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de ruime hal vind je de garderobe, het toilet, de opgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. Op de beganegrond ligt een keurige laminaatvloer deze is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en zorgt voor een huiselijke sfeer. De wandafwerking is spachtelputz.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. De eetkamer tafel staat aan de achtergevel naast de open keuken. Vanuit hier heb je ook toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een neutrale eigentijdse uitstraling en is voorzien van een inductie kookplaat en een afzuiger. Er is veel lichtinval in de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom (slaapkamer 1) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. De slaapkamer (slaapkamer 2)aan de voorzijde is eveneens ruim en heeft ook een inbouwkast. De op de plattegrond benoemde was ruimte zou eventueel ook dienst kunnen doen als 3e slaapkamer. De
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Vliering:
Deze is bereikbaar middels een vlizo trap. Hier is een overvloed aan bergruimte en er is ook de opstelling van de CV installatie. De mogelijkheid is hier om een vaste trap te creëren.

Exterieur:
De achtertuin ligt op het zuidwesten,en is in 2019 opnieuw aangelegd. Kenmerken zijn sfeervol en natuurlijk. De overkapping zorgt voor die momenten dat je heerlijk van je tuin wil genieten. Er is een stenen berging met daarnaast een deur naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
- Isolatie: dak isolatie, isolerend glas
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta ) CV 2013
- Tuin volledig vernieuwd 2019
- Verzorgd
- Instapklaar
- Starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.927
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E 2,25 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 11075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
93 m² (15,43 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum West 2

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum West 2

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kamerijkstraat 11

€ 219.500 k.k.