• Verkocht onder voorbehoud

De Bruijnstraat 12 4871 XH Etten-Leur Baai 1

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zoek jij een centraal gelegen tussenwoning met tuin op het Zuiden, garage en berging? Er zijn nu 3 slaapkamers aanwezig en dit kan (terug) omgezet worden naar 4. Daarom is deze woning zowel geschikt voor starters als voor gezinnen. Parkeren doe je voor de deur, in je garage of voor je garage. Dus heb je altijd wel een plekje. De keuken en het sanitair zien er nog super uit! Zien wij jou hier binnenkort tijdens een bezichtiging?

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen in de hal waar zich de deuren naar het toilet en de woonkamer plus de trap naar boven bevinden. De meterkast zit rechts als je de trap op loopt.

De woonkamer en open keuken zijn samen ongeveer 26m2 groot. Door de brede schuifpui aan de achterkant, de sfeervolle houten balken aan het plafond en de gave houten vloer oogt de verdieping niet alleen heel ruim, maar is deze ook heel gezellig in te richten. De open keuken heeft naast de boven- en onderkastjes een koelkast, vaatwasser en spoelbak ingebouwd. In de hoek vind je de 4-pits inductiekookplaat met daarboven de schouw met ingebouwde afzuigkap. Onder de kookplaat is een grote brede oven. Naast de hoek in de keuken is meteen de trapkast, super makkelijk voor je voorraad en extra keukenspullen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in die ook te bereiken is via de schuifpui in de woonkamer.

TUIN, OVERKAPPING & GARAGE
De achtertuin van 9,5m x 6,2m ligt op het Zuiden. Omdat er achter de woning een plein ligt ervaar je hier veel ruimte en privacy in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een supergave & gezellige overkapping tegen de garage. Hier geniet je lekker lang van de warmere avonden. De garage en berging samen staan over de hele breedte achterin. Beide zijn voorzien van elektra en de garage heeft een elektrische deur. Hierdoor is het binnenparkeren van je auto of motor echt in een handomdraai gedaan. De garage is 3.51m breed en 5.24m lang. Je kan dus makkelijk binnen parkeren en goed uitstappen. De berging is ook 5.24m lang, maar is 2.13m breed. Je hebt dus naast ruimte voor je fietsen ook nog altijd de ruimte voor een extra koelkast, vriezer of magnetron en werk/ of hobbyplek.

EERSTE VERDIEPING
Je komt boven op de ruime overloop waar de 2 grote slaapkamers (eenvoudig weer terug te maken naar 3) en badkamer aan liggen. In de originele indeling waren er hier 3 slaapkamers, waar de grootste en kleinste nu samengevoegd zijn voor een heerlijke masterbedroom over de hele breedte aan de achterkant. Deze kamer is maar liefst 19m2 inclusief de vaste kast in de hoek. Ook de slaapkamer aan de voorkant is met ruim 12m2 lekker ruim. Allebei de kamers hebben rolluiken, waardoor je het lekker koel houdt en donker kan maken. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, fijne korrel spachtelputz op de wanden en een spuitwerk plafond met sierlijsten. De badkamer is in een moderne grijs-wit kleurstelling volledig betegeld plus voorzien van een strak plafond met inbouwspots. De ruime inloop douche met regen- en handdouche heeft fijne nisjes om je douchespullen weg te zetten. Verder heb je hier ook een dubbele wastafel met grote spiegelkast, designradiator om je handdoeken te warmen en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime en lichte zolderverdieping is verdeeld in twee delen. Op de voorzolder, waar via een vernieuwd dakraam lekker veel daglicht binnen valt, is aan de ene kant bergruimte achter de schotten en aan de andere kant het was/cv-hok. Door het dakkapel is de zolderkamer een heerlijke ruime en lichte slaapkamer geworden. Met plusminus 15m2 oppervlakte is deze kamer eventueel ook perfect geschikt als sportkamer of thuiswerkplek. Ook hier vind je achter de schotten nog een zee aan bergruimte onder de afloop van het schuine dak. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer, zijn de schuine dakkanten afgewerkt met hout en de muren gespachtelpuzt met hele fijne korrel.

DE BRUIJNSTRAAT 12 IN T KORT:

- BIJNA VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS

- SCHUIFPUI IN DE WOONKAMER

- NETTE KEUKEN

- LUXE SANITAIR

- ROLLUIKEN 1E VERDIEPING

- AIRCO IN DE GROTE SLAAPKAMER

- GARAGE

- BERGING

- TUIN OP HET ZUIDEN

- VRIJ PARKEREN VOOR DE DEUR

- ROLLUIKEN VOOR IN DE WOONKAMER

- NEN-MEETRAPPORT AANWEZIG

- RAPPORT BOUWKUNDIGE KEURING AANWEZIG

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.676
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR E 3490
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (9,48 meter diep en 6,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Bruijnstraat 12

€ 289.000 k.k.