• Onder bod

Zuiderhoofdstraat 14 7875 BX Exloo Exloo

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 850 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling voor de woning heeft de verkoper besloten geen nieuwe afspraken meer te maken voor bezichtiging.

In de kern van het dorp gelegen karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met erf, vrijstaande garage/berging en ruime tuin, met terrassen, gelegen op het zuidwesten. Het betreft de voormalige veldwachterswoning van Exloo, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920, de aanbouw is gerealiseerd omstreeks 1995. De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, deels vloerisolatie (voorhuis), muur- en dakisolatie (voorhuis deels nageïsoleerd) en CV met een HRE combiketel van 2020. Oppervlakte eigen grond 850 m². Naast de woning ligt de huisartsenpraktijk Exloo-Valthe.

Indeling: hal, L-vormige woonkamer met houtkachel, 2 erkers en tuindeuren naar terras, keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, diepvries (3 laden), oven en vaatwasmachine, provisiekelder, gang, toilet, bijkeuken met buitendeur, CV-opstelling en schuifwandkast, slaapkamer 12 m² met tuindeur en aangrenzende badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en ingebouwde kastruimte.
Verdieping: ruime overloop/multifunctionele ruimte (thans deels in gebruik als atelier), bergruimte achter schuifwand, 3e toilet, separate doucheruimte, 2 slaapkamers 13 m² en 12 m², beide met wastafel. Zolderruimte.

- authentieke elementen aanwezig, w.o. erkers, balkenplafonds en 'kathedralen glas'
- woonkamer, hal en verdieping voorzien van grenenhouten vloerdelen
- vloerverwarming begane grond (keuken, bijkeuken, gang, toilet, slaapkamer, badkamer) en doucheruimte verdieping
- 12 zonnepanelen
- vrijstaande houten garage/berging 7 x 5 m¹ met zolder, elektrisch bedienbare garagedeur en loopdeur

In Exloo zijn diverse voorzieningen, w.o. winkels (supermarkt, bakker/konditorei, bouwmarkt, schoenenwinkel, bloemenshop en kapper), huisartsenpraktijk en fysiotherapeut, basisschool, gemeentehuis van Borger-Odoorn, horeca, buitenzwembad, toeristische attracties, sportfaciliteiten, hippisch centrum en golfbaan. Exloo ligt op een flank van natuurgebied de Hondsrug, dat sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.964
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN I 696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
340 m² (20 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Exloo

Heel Exloo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuiderhoofdstraat 14

€ 415.000 k.k.