Drogedijk 43 4793 TB Fijnaart

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1909
  • Wonen 102 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 324 m²

Omschrijving

Een fraaie 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour (bèta). Veel kijkplezier gewenst!

Vrijheid! Dit staat centraal bij deze woning. Heerlijk landelijk gelegen in de polder tussen Fijnaart, Klundert en Willemstad. Aan de achterzijde is er een prachtig weids uitzicht over het landschap. Dit landschap is bijzonder mooi door de afwisseling van akkers, een kreek en bossages. Dan de woning, dit is ook een unieke verschijning. Mooi ruim en heel speels qua indeling. Toch zit er stiekem veel ruimte in met onder andere vier slaapkamers, een leefkeuken en een sfeervolle woonkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal via de zijkant met toegang tot de badkamer en verder is er nog een trapje naar boven naar de tweede hal en een trapje naar beneden naar de keuken.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jets en gelegenheid om te douchen en verder is er een wastafel in meubel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Het leuke is dat je tijdens het koken mooi uitzicht hebt over de uitgestrekte polder.

De keuken is lekker ruim van opzet en hierdoor is het mogelijk om in de hoek een eettafel te plaatsen, een echte leefkeuken dus. Verder is er nog een inrichting in hoekopstelling welke voorzien is van een koel-/viescombinatie, oven, 4-pits keramische kookplaat en vaatwasser. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen met daaronder vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal welke toegang biedt tot de twee slaapkamers. Een van de slaapkamers is tegen de dijk aan gelegen en lekker stabiel in klimaat. Vanuit deze kamer is er een toegang tot een berging welke voorzien is van de aansluitingen van de wasmachine. De andere slaapkamer op dit niveau grenst aan de tuin. Om hier de mogelijkheden volledig te benutten is er een mooie grote pui geplaatst met een loopdeur naar de tuin.

Vanuit hier gaan we weer terug naar de entree. Eerder is al geschreven dat er een trap is naar boven naar de tweede hal. Deze hal biedt de toegang tot een berging waar de cv-ketel is geplaatst en verder is er toegang tot de toiletruimte en de kantoorruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De kantoorruimte is uiteraard ook anders te gebruiken, het is gewoon een open fijne ruimte met een potkachel en verder is er nog toegang tot de woonkamer. De kantoorruimte en de woonkamer worden gescheiden door glas-in-lood deuren.

Gezellig en knus, zo kun je de woonkamer het beste omschrijven. Gelegen aan de voorzijde met ook weer mooi uitzicht over de polder. De grote schouw met houtkachel maken het compleet. Ook is vanuit hier middels een trap toegang tot de verdieping en in de hoek is de meterkast (7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars) gemaakt.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot de andere twee slaapkamers. Als je het goed bijgehouden hebt, dan kom je tot de conclusie dat er maar liefst vier slaapkamers aanwezig zijn.

De ene slaapkamer is leuk van opzet. De oude spanten zijn namelijk in het zicht gebleven en een grote dakkapel zorgt voor lekker veel ruimte en licht. In de ochtend als je wakker wordt heb je ook vanuit hier een fenomenaal uitzicht over de polder. Achter de knieschotten is er bergruimte aanwezig.

Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel, deze is namelijk helemaal doorgetrokken over de volledige breedte. Deze dakkapel is ook helemaal voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.

Achtertuin:
Wat een heerlijke ruimte. Je ziet de reeën, hazen en konijnen gewoon lopen. Maximaal vrij uitzicht. De tuin is aangelegd met sierbestrating, vlonderterras en een overkapping. Verder kun je aan de zijkant nog naar boven naar het straatniveau.

Vanuit de tuin is er ook nog toegang tot de garage en er is zelfs een mogelijkheid om nog meer parkeergelegenheid op eigen terrein te maken.

De garage is mooi van formaat en er is toegang door middel van een grote schuifdeur. Zo is het mogelijk om bijvoorbeeld een kleine camper binnen te plaatsen. De ruimte is ook voorzien van elektra.

Algemeen:
- op de voorzijde van de woning liggen een twaalftal zonnepanelen
- de slaapkamer aan de achterzijde is geheel gerealiseerd in 2019

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.696
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Next HR CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART N 152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
141 m² (8,8m diep en 16m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudemolen

Heel Fijnaart

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudemolen

Heel Fijnaart

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Drogedijk 43

€ 275.000 k.k.