• Verkocht onder voorbehoud

Klipper 25 8802 NK Franeker Franeker Hamburgerrak en st Want

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wat zal u hier genieten van een prachtige woonstand! Deze ruime 2/1-KAPWONING met GARAGE is gelegen op een mooie rustige locatie in de wijk Hamburgerrak aan de noordzijde van Franeker.
Want aan de overzijde van de straat geen woningen maar zicht op een groen speelveld met bomenwal. En aan de achterzijde uw eigen 9 meter diepe west-gerichte achtertuin met veel privacy.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, veel bergruimte en een aangebouwde garage/berging. De eenvoudige afwerking en voorzieningen bieden volop kansen de woning geheel naar eigen smaak en wensen te maken! Uw ideale gezinswoning? Bel snel voor een afspraak en wij leiden u graag persoonlijk rond.

Indeling begane grond:
Een lange oprit naast de woning biedt plaats aan twee personenauto's. De entree van de woning bevindt zich aan de zijgevel van de woning.
Direct achter de voordeur bevindt zich de trapopgang met daaronder de meterkast. Aan de andere langszijde toegang tot de toiletruimte, die is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer is straatgericht met lage vensters waardoor veel zonlicht in de woning. Aan de tuinzijde is de open keukenruimte; deze beschikt over een hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast en oven. Vervolgens een bijkeuken met de achterentree en witgoedaansluitingen.
Na deze ruimte stapt u de diepe en keurig aangelegde west-gerichte achtertuin in, waar u alleen nog maar een fijn plekje hoeft uit te zoeken om urenlang in alle rust en privacy van zon en rust te genieten.
De vrijstaande garage meet ca. 5,50 x 2,75m geschikt voor het stallen van een auto dan wel als bergruimte te benutten.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²), ouder-slaapkamer (voorzijde, ca. 13m²), slaapkamer (voorzijde, ca. 6m²) met een vaste (trap-)kast.
De (inpandige) badkamer beschikt over een wastafel en ligbad/douche-combinatie.
Vaste trap naar....

Indeling 2e verdieping:
Grote bergruimte met opstelling van de CV-combiketel. Vierde slaapkamer (ca. 11m²).

Indeling 3e verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder.

Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel (Vaillant, 2011, eigendom), elektrische installatie met automatische groepenkast.
De buitenkozijnen van de begane grond zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de verdieping van enkele beglazing.
Gelegen op een ruim perceel van 206m² eigen grond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.206
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

FRANEKER B 4360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klipper 25

€ 225.000 k.k.