• Verkocht onder voorbehoud

Torenstraat 23 5438 AN Gassel

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 699 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Genieten van rust nabij bosrijk gebied? Of toch liever dichtbij het dorp? Wat dacht u van een combinatie van beiden in het Brabantse Gassel?
U treft hier deze tweekapper met vele mogelijkheden! Aan ruimte om de woning geen gebrek door een perceel van liefst 699 m2. U kunt er naar hartenlust tuinieren, maar ook voor uw (klein)kinderen kunt u volop speeltoestellen plaatsen voor als ze eens geen zin hebben de bossen te ontdekken. Doordat de tuin op het zuiden ligt kunt u er heerlijk genieten van een zomerse dag.
De woning is momenteel ingedeeld als levensloopbestendige woning, maar is ook prima aan te passen naar een prettige ruime eengezinswoning!
Op de benedenverdieping treft u naast de woonkamer en leefkeuken een bad- en slaapkamer aan. De woon- en slaapkamer zijn richting de tuin georiënteerd, waardoor u direct een prettig uitzicht heeft als u uw dag begint.
De bovenverdieping dient nog afgewerkt te worden. Hier zijn volop mogelijkheden om naast de bestaande slaapkamer nog meer slaapkamers te realiseren. U kunt de woning echt helemaal indelen naar uw eigen wensen en er zo echt uw (t)huis van maken!

Het mooie Gassel is één van de drie dorpen in de gemeente Grave.
De basisschool, De Bongerd, ligt centraal in het dorp. Aan het kerkplein vindt u een servicepunt, waar diverse voorzieningen zijn gevestigd, zoals een bakker en snackbar. Even het plein oversteken en u bent bij het dorpshuis. Speeltuinen en trapveldjes vindt u ook op diverse plekken in het dorp.
Er is een rijk verenigingsleven die wat te bieden heeft voor elke leeftijdsgroep! En trouwens, er worden jaarlijks diverse evenementen georganiseerd waar u uiteraard van harte welkom bent. 
Mogelijkheden om te recreëren zijn in grote mate aanwezig. Gassel staat in de omgeving bekend om haar "Gasselse bossen", op letterlijk een steenworp afstand van deze woning. In de bossen kunt u heerlijk wandelen, terwijl uw kinderen nog ouderwets buiten kunnen spelen, hutten kunnen bouwen of kunnen spelen in de speeltuin. Ook is daar een manege gevestigd.
Op enkele minuten fietsen komt u bij "de Kraaijenbergse plassen". U kunt hier zwemmen, varen of vanaf een bankje met picknicktafel van de natuur en pleziervaartuigen genieten. Maar ook zeker een mooi gebied om doorheen te fietsen.

Op een paar minuten autorijden ligt het gezellige, historische stadje Grave waar volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig zijn.
Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale weg N321 in korte tijd op de snelwegen A73 of A50. Zo bent u in 20 minuten in Nijmegen of Uden en in hartje Cuijk zelfs binnen 10 minuten. Mocht u een voorkeur hebben voor openbaar vervoer, uiteraard is dat ook mogelijk in Gassel.

Kortom, dit (t)huis biedt u landelijk wonen én toch alle voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal waar u toegang heeft tot de woonkamer, slaapkamer en permanent gebruikte vlizotrap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft vele raampartijen, daardoor is deze ruimte volop van natuurlijk licht voorzien. In het midden van de ruime kamer vindt u een gashaard, welke voor sfeer en warmte zorgt tijdens de koudere dagen.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast. Ook hier vindt u een sfeervolle gashaard.
Vanuit de keuken komt u in de riante achterbouw waar aan opbergruimte geen gebrek is. Inbouwkasten zijn hier aanwezig. Ook vindt u hier het toilet en de forse badkamer met douche, bad en wastafel.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bereikt u door de vlizotrap. U komt in een grote open ruimte, welke u naar eigen keuze in kunt delen. Aan de achterzijde vindt u een forse slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Deze ruimtes samen bieden u vele mogelijkheden.

Tuin:
Via de achterbouw gaat u naar de grote tuin met diversen zitjes. Doordat de tuin op het zuiden ligt heeft u een grootste gedeelte van de dag zon, als deze schijnt uiteraard. Houdt u van tuinieren of juist van een boekje in de zon? Alles is mogelijk, ook speelruimtes voor kinderen!
Ook is er ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap, fietsen of andere zaken in het bijgebouw.
De voorzijde van het huis biedt u ook nog eens voldoende parkeergelegenheid voor diverse auto`s!

Bijzonderheden:
- Forse kavel
- Levensloopbestendig
- Ligging tussen dorp en bossen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.407
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
699 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GRAVE L 1857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
562 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE L 1855
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
411 m² (17,5 meter diep en 23,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Gassel

Heel Gassel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Gassel

Heel Gassel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Torenstraat 23

€ 310.000 k.k.