Zuidzijde 40 9515 PJ Gasselternijveenschemond Gasselternijveenschemond

Uitgelichte kenmerken

  • 681 m² wonen
  • 9.365 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bij de oprijlaan ontstaat al een sfeervolle indruk van het geheel. Tussen de monumentale beuken door verschijnt een prachtige indrukwekkende woonboerderij die met zorg is verbouwd en onderhouden. Het geheel ademt klasse en rust uit.

De ligging tussen de landerijen, voornamelijk akkerbouw, levert prachtige vergezichten onder andere op de Hondsrug.

Aan de achterzijde op geruime afstand van de boerderij worden verdeeld over enkele kilometers 5 windmolens geplaatst, echter door de natuurlijke scheiding van de eigen bosrand en de zeer grote loods zal dit het woongenot niet beïnvloeden.

U zult verrast worden door de uitstraling van de boerderij en de plek die de boerderij inneemt in het dorpsgezicht.
Zoals zovelen zeggen “ het is een plaatje”.

De woonboerderij is gebouwd omstreeks 1890 en vanaf 2001 grondig gerenoveerd. Vanaf 2008 is de huidige bewoner hiermee verder gegaan. Dit is met veel zorg gedaan en het resultaat is adembenemend mooi. Een imposante woonboerderij, maar ook intiem. Uiteraard met oog voor authentieke elementen zoals de traditionele gebintconstructie.

De fraai aangelegde tuin is verzorgd ingericht met meerdere terrassen, sierbestrating, gazon, diverse borders en riante veranda. De perfecte combinatie van rust, ruimte en privacy met alle voorzieningen (ziekenhuis, theater, bioscoop, winkels etc.) in de directe omgeving.

Bekijk de gehele fotoreportage, download de brochure en bel ons voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!

Globale indeling:
Begane grond:
Royale entree met hal voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de hal toegang tot kelder; woonkamer voorzijde; woonkeuken; berging met twee c.v.-ketelopstellingen; toilet; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; woonkamer achterzijde met openslaande tuindeuren naar terras op het zuiden; zgn. pianokamer; bijkeuken met wasmachineaansluiting; gang; inpandige garage; recreatieruimte met zolder.

Verdieping:
Sfeervolle overloop met diverse inbouwkasten; slaapkamer III; badkamer; slaapkamer IV; slaapkamer V. Betreffen zeer royale slaapkamers, waardoor ze te splitsen zijn tot meerdere slaapkamers.

Kelder:
Afmeting ca. 6,16 x 4,81 meter; oppervlakte ca. 30 m².

Keuken:
Prachtige zeer ruime woonkeuken met kookeiland voorzien van ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Keukenopstelling met vaatwasmachine, magnetron, oven en koelkast.

Sanitair:
- Royale badkamer begane grond met ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel. Geheel is uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in neutrale kleurstellingen.
- Toilet begane grond met wandcloset en fontein. Uitgevoerd in lichte kleurstellingen.
- Complete luxe badkamer op verdieping met ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel.

Installaties:
- De woning is geïsoleerd door toepassing van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede door toepassing van dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en enkele houten kozijnen.
- Plavuizenvloer begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en warm water door middel van twee c.v. -gas combiketels ( type: Nefit. Bouwjaar 2002).

Loods:
Afmeting ca. 27,6 x 27,06 meter; oppervlakte ca. 747 m². Opgebouwd met gemetselde muren, betonnen vloer, houten gebintconstructie en houten dakconstructie met dakplaten voorzien van anti-condensdoek en dakpannen. Ideale ruimte voor bijvoorbeeld opslag, caravans of grote voertuigen. Loods is aan twee kanten bereikbaar door middel van grote roldeuren.

Inpandige garage:
Afmeting ca. 7,46 x 15 meter; oppervlakte ca. 112 m². Met betonvloer en elektrische garagedeur. Aansluitend royale recreatieruimte (ca. 158 m²) met zolder. Beide ruimtes zijn voorzien van openslaande deuren naar terras en veranda.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via gemeente.

Algemeen:
- Bouwjaar omstreeks 1890, renovatie vanaf 2001, woonoppervlakte ca. 681 m², totale inhoud woonboerderij ca. 4.058 m³, overige inpandige ruimte ca. 259 m², externe bergruimte ca. 747 m², gebouw gebonden buitenruimte (veranda) ca. 33 m².
- Bouwkundig gekeurd met energielabel A.
- Voorzien van bliksembeveiliging.
- Met elektrisch bedienbare poort.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.039.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.526
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
681 m²
Overige inpandige ruimte
259 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
747 m²
Perceel
9.365 m²
Inhoud
4.058 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 1,18 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GASSELTE K 1133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidzijde 40

€ 1.039.000 k.k.