Noorderweg 102 7686 CJ Geerdijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2009
  • Wonen 489 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 1.530 m²

Omschrijving

Een juweel van een (volledig onderkelderde) vrijstaande villa met een multifunctionele en eveneens vrijstaande mantelzorgwoning in de achtertuin, gelegen op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 1.530 m2 eigen grond.
Dit huis is tot in detail afgewerkt en werkelijk van alle gemakken voorzien o.a. heerlijke leefkeuken, fitnessruimte, ontspanningsruimte annex bar, overdekte terrassen, kortom; alles wat een echte levensgenieter zich maar wensen kan.
Zowel de villa als de mantelzorgwoning zijn gebouwd in 2009 en beide volledig geïsoleerd.

De mantelzorgwoning laat zich ook goed gebruiken als Bed & Breakfast, zelfstandige kantoor/praktijkruimte aan huis, muziekstudio etc. etc. Aan de voorzijde heerlijk vrij zicht over het kanaal Almelo-de Haandrik en vanaf het overdekte terras of vanuit de achtertuin een prachtig vrij zicht over het achtergelegen buitengebied.

Deze tot in detail afgewerkte villa kent de volgende indeling:
Souterrain/kelder: overloop/hal met trapopgang naar de begane grond; wasruimte; ontspannings-ruimte annex bar met eigen toiletruimte; berging; garage voorzien van toiletruimte (nu in gebruik is als fitnessruimte); grote berging

Begane grond: entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang
naar de 1e verdieping; kantoor/werkkamer; zeer ruime living voorzien van o.a. stookkanaal met haard, eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras;
middels suitedeuren toegang tot de grote leefkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras; inpandige bijkeuken voorzien van achteringang; zeer ruim dakterras met trapafgang naar de tuin en groot
overdekt parkeerterrein.

1e verdieping: riante overloop voorzien van grote inloopkast en vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 enorme slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen inloopkast; ruime, complete en moderne badkamer; separate toiletruimte; berging voorzien van c.v. opstelling.

2e verdieping: bergruimte.

De ruime en sfeervolle leefkeuken is voorzien van een complete inbouwkeuken met kookeiland. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparaten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-/vrieskast.

De complete en lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, kunststof hoekbad voorzien van whirlpool, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Algemeen:
-deze villa is gebouwd in 2009
-het huis is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2009, in combinatie met vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer met toiletruimte op de 1e verdieping
-dit huis is voorzien van een WTW installatie, geïnstalleerd in 2009
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De villa is ook voorzien van o.a.:
-massieve houten en stompe paneeldeuren
-alle houten binnendeurkozijnen zijn afgewerkt met houten sierlijsten
-vlak gestucte plafonds inclusief sierlijsten t.b.v. de gordijnen
-sausklaar gestucte wanden
-vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer met toilet op de 1e verdieping
-suitedeuren tussen de living en de leefkeuken

De mantelzorgwoning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée; royale leefkeuken voorzien van complete inbouwkeuken en trapopgang naar de verdieping; rechthoekige woonkamer voorzien van plavuizenvloer en sfeervolle gashaard; slaapkamer; badkamer voorzien van douche, wastafel en hangtoilet.

Verdieping: overloop; 2 slaapkamers.

Algemeen:
-de mantelzorgwoning is gebouwd in 2009
-ook deze woning is voorzien van zowel dak-, spouw-, vloer- als glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2009
-deze mantelzorgwoning is vanzelfsprekend ook goed te gebruiken als Bed & Breakfast, volledige zelfstandige praktijk- of kantoorruimte aan huis, muziekstudio (oefenruimte) etc. etc.

Ligging:
Deze villa is gelegen op slechts 2 autominuten van de op/afrit van de N36 Almelo-Hardenberg, waardoor o.a. steden als Zwolle, Hengelo en Enschede met ca. 35 autominuten bereikbaar zijn.

Resumerend: op een prachtige locatie gelegen tot in detail afgewerkte comfortabele villa voorzien van multifunctionele mantelzorgwoning in de achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.483
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
489 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
160 m²
Perceel
1.530 m²
Inhoud
1.630 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2009

Kadastrale gegevens

DEN HAM L 1223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geerdijk-Oost

Heel Geerdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geerdijk-Oost

Heel Geerdijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Noorderweg 102

€ 725.000 k.k.