• Verkocht onder voorbehoud

Vestingstraat 12 4931 KP Geertruidenberg Geertruidenberg-Kom

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze verrassend royale eengezinswoning ligt nabij het centrum van het oude vestingstadje Geertruidenberg met zijn prachtige markt omringd door monumentale panden. De woning is ruim opgezet en beschikt over 4 grote slaapkamers. De achtertuin met aparte achterom is op het westen gesitueerd. De woning is keurig onderhouden en in 2018 aan de buitenzijde geschilderd. Winkelvoorzieningen, binnenhaven en basisschool bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar: 1996
Inhoud: ca. 365m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje, tuingerichte living (ca. 37m²) met deur naar de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het betreft een eenvoudige keuken met dito inrichting. De woonkamer/keuken is voorzien van een laminaatvloer en er is een aansluiting voor een houtkachel, als extra bergruimte is er een trapkast. Via achterdeur naar de tuin (met uitzicht op de historische Gertrudiskerk) met een achterom.

1ste Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping. De verdieping is tijdens de nieuwbouw gewijzigd van 3 naar 2 ruime slaapkamers. Een slaapkamer (5.25x4.00m) aan de achterzijde, kinderslaapkamer (4.33x3.04m), aan de voorzijde, betegelde badkamer voorzien van 2 vaste wastafels, douchecabine en wandcloset.

2de Verdieping:
Ruime overloop met dakkapel. Hier bevindt zich de c.v.-ketel (Nefit 2014), de unit van de mechanische ventilatie en de opstelruimte voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde een slaapkamer met een dakkapel en aan de voorzijde een slaap/werkkamer met een dubbel Velux dakraam.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 3585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vestingstraat 12

€ 275.000 k.k.