• Verkocht onder voorbehoud

Mauritsweg 63 4931 CC Geertruidenberg Geertruidenberg-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vanwege overweldigende animo is het op dit moment niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aan de rand van de wijk, gelegen royale eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, zonnige tuin en met een garage.

De woning staat op een perceel van 153m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 116 m2, inhoud van ca. 389m3. Het bouwjaar van de woning is ca. 1966. De woning wordt verwarmd middels gashaard dan wel middels elektrische radiatoren. De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, het dak-, muur- en vloer is na geïsoleerd.

De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde, nabij het openlucht zwembad. In de directe omgeving zijn er diverse parkeerplaatsen aanwezig en op loopafstand is een supermarkt gelegen. Ook het historische centrum van Geertruidenberg is op fiets-/loopafstand gelegen. Ook is men zo op de diverse uitvalswegen als de A59, A27 en de A16.

U als koper dient rekening te houden met enige modernisatie van de woning.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree/hal met zeer uitgebreide meterkast, een verdiepte kelderkast onder de trapopgang, volledig betegelde toiletruimte met duoblok toilet + fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer alsmede de dichte keuken. De woonkamer, type doorzonkamer, heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een vaste kast. Tevens is de woonkamer voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde is de dichte keuken gesitueerd met een rechte opstelling en voorzien van een RVS afzuigkap, elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is de verzorgde achtertuin bereikbaar die toegang verleent tot de garage.

1e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop die toegang verleent tot 3 ruime slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, toilet en een vaste wastafel. De spreekwoordelijke ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met vaste kast en een vaste wastafel. Voorts 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. Uniek is dat deze verdieping ook nog een vaste kast heeft op de overloop welke verbouwd is tot wasruimte. In deze kast zijn nu de aansluitingen voor de wasapparatuur gerealiseerd.

Middels vaste trap te bereiken voorzolder die toegang geeft tot de royale zolder-(slaap)kamer. Op de voorzolder is de boiler Itho Daalderop ten behoeve van het warm water geplaatst, een vaste kast met unit mechanische ventilatie en heeft een dakvenster en diverse bergruimtes achter de schotten. Aansluitend de zolder-(slaap) kamer met een stalen dakvenster en ook vanuit deze kamer bergruimtes achter de schotten.

De verzorgde diepe tuin is gelegen op het zonnige noorden met aan de achterzijde een grote vrijstaande garage met een oppervlakte van 18m2. Via de tuin is de garage toegankelijk door een separate loopdeur. De garage is voorzien van een tegelvloer, electra en een stalen kanteldeur. Ook heeft de tuin nog een eigen achterom.

Hebben wij uw interesse gewekt voor deze ruime woning, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.026
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 1553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,21 meter diep en 6,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mauritsweg 63

€ 235.000 k.k.