• Verkocht onder voorbehoud

Ringelberchstraat 7 4931 XK Geertruidenberg Geertruidenberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een net afgewerkte hoekwoning met nieuw aangelegde tuin en een praktische berging, dan is deze woning zeker iets voor u!

De woning staat op een perceel van 168 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en een inhoud van ca. 406 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1974 en is de afgelopen jaren gemoderniseerd.

Deze woning staat in een rustige straat, is goed onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels Vaillant combiketel(bouwjaar 2006).

Nagenoeg de gehele 1e verdieping van de woning is voorzien van rolluiken. In 2017 is de voortuin opnieuw aangelegd, in 2018 nieuwe schuttingen geplaatst en het meest recent is de in 2020 geheel opnieuw aangelegde achtertuin. In 2019 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Deze leuke hoekwoning ligt in een rustige woonwijk nabij het poldergebied en met diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen. Deze woning onderscheid zich door de afwezigheid van meerlaagse woningen aan de achterzijde, dit geeft privacy in de achtertuin en een fraai uitzicht op het poldergebied.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle ruimtelijk ingedeelde Z-vormige woonkamer met open trapopgang en een open keuken, welke gelegen is aan de achterzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een RVS-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combioven, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een in 2020 gerenoveerde gelakte eiken houten vloer en gestucte wanden. Door de grote raampartijen heeft de begane grond een heerlijke lichtinval.

1e Verdieping:
De afgesloten overloop geeft toegang tot de drie ruim opgezette slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en allen voorzien van stucwerk wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft voorts nog een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld met een ruim hoek/ligbad douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset.

2e Verdieping:
De middels een vaste trap te bereiken voorzolder heeft een opstelling voor c.v.-ketel, unit mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. Aansluitend is er een zolderkamer met grote dakkapel geplaatst in 2011(pakt zelfs een deel van de voorzolder) en heeft veel bergruimte achter de schotten.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De verzorgde geheel omsloten achtertuin, welke relatief onderhoudsarm is aangelegd, is gelegen op het noordoosten. Zowel de tuin als de stenen berging is ruim voorzien van elektra. De achtertuin is vrij en rustig gelegen en heeft privacy door de afwezigheid van meerlaagse woningen aan de achterzijde. De achtertuin heeft een achterom, waar men het poldergebied in loopt. De voortuin heeft normaal gesproken vrij uitzicht op het gemeenteplantsoen, hier staan nu alleen tijdelijk een aantal bouwketen voor onderhoudswerkzaamheden in de wijk.

Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG A 3026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8,61 meter diep en 6,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringelberchstraat 7

€ 275.000 k.k.