• Verkocht onder voorbehoud

Sint Gertrudisstraat 1 4931 BZ Geertruidenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Recent opgeleverde hoekwoning (mei 2020) gelegen in een nieuwe, kleinschalige woonwijk bestaande uit 29 woningen in het centrum van Geertruidenberg, project "Vaandelwacht". Deze uitgebouwde eengezinswoning is nooit bewoond geweest en beschikt over een ruime woonkamer met de keuken aan de voorzijde gesitueerd, 2 royale slaapkamers met de mogelijkheid om op de 2e verdieping nog 1 of zelfs 2 slaapkamers te realiseren. Verder uiteraard een moderne badkamer en een nog naar eigen wens in te vullen voor - en achtertuin met berging. De woning is gasloos, volledig geïsoleerd (label A) beschikt over hardhouten kozijnen met HR ++ isolatieglas, vloerverwarming en zonnepanelen.

Geertruidenberg is een vestingstadje en de prachtige historische kern met haar terrassen en de Geertruidskerk zijn op steenworp afstand gelegen. Er zijn diverse winkels en een supermarkt en in het nabijgelegen dorp Raamsdonksveer is een breed aanbod aan winkels te vinden. Breda en Oosterhout liggen op 15 autominuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan voorzijde met meterkast met daarin de unit voor stadsverwarming, trapopgang, vaste kast (met unit voor de stadsverwarming), toiletruimte en toegang tot woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter waardoor een zeer ruime woonkamer is ontstaan. Een mooie brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze keuken is nog niet geplaatst, waardoor er voor de koper nog aanpassingen zijn door te voeren, e.e.a. in overleg met de keukenleverancier. De keuken, welke is inbegrepen in de vraagprijs, ziet u op de foto's terug. Verder treft u in de woonkamer een praktische trapkast.

De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en dient nog aangelegd te worden. Er is reeds een houten berging geplaatst, v.v. elektra, en aan de Oostzijde een houten schutting. Tevens is er een privé achterom aan de zijkant van de woning aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1; gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2; gelegen aan de achterzijde.

Modern en geheel betegelde ruime badkamer uitgerust met een douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping, te bereiken middels een (dichte) vaste trap. Deze ruimte is eventueel op te delen in 1 of zelfs 2 (slaap) kamers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is er volop bergruimte.

Alle vertrekken, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, beschikken over een behangklare wandafwerking en de volgens de nieuwbouw opgeleverde geëgaliseerde cementdekvloer. Alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019/2020, opgeleverd in mei 2020
- Volledig gasloze woning
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Op de gekozen keuken zijn nog aanpassingen mogelijk
- Wandafwerking, vloerafwerking en tuin nog naar eigen wens in te vullen

Oplevering:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.632
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

GEERTRUIDENBERG B 3691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (8,69 meter diep en 6,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geertruidenberg-Kom

Heel Geertruidenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geertruidenberg-Kom

Heel Geertruidenberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sint Gertrudisstraat 1

€ 350.000 k.k.