• Verkocht onder voorbehoud

Heegterstraat 9 5386 CN Geffen Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 754 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

LET OP. Door de grote hoeveelheid reacties kunnen er helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland.

Zoekt je een karakteristiek huis met veel ruimte en grote tuin, waar in de loop der jaren het een en ander aan is vernieuwd en bijgebouwd, dan ben je hier aan het juiste adres. De eerste reactie van mensen die hier binnenkomen is: wat een ruimte! De oorspronkelijke bouw is van ergens in het midden van de jaren '50. In 1978 is daar een flink stuk bij aangebouwd en in 1988 is daar een verdieping op gezet met plat dak (vernieuwd in 2019) voorzien van 13 zonnepanelen (4,1 kWp).

Begane grond.
Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en berging. Als je dan verder gaat kom je in een riante ruimte van +/- 60m2 bestaande uit een eetkamer, zitkamer met kunststof schuifpui en open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser en oven/magnetron. Hier bevindt zich ook de deur naar de kelder. Achter de keuken vind je de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Verder een ruim toilet en de cv-ruimte.

Verdieping.
Ga je via de trap in de hal naar boven dan zie je links een wat gedateerde badkamer met bad en wastafel. Verder 2 ruime slaapkamers. Rechts via de overloop kom je bij een tweede ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder kom je hier ook nog twee slaapkamers tegen, waarvan de grote (24m2) een kunststof dakkapel heeft.

Naast het huis staat dan aan de ene zijde de garage met smeerput en elektrisch bedienbare kanteldeur, aan de andere zijde staat een glazen carport. Hier kun je makkelijk een camper of caravan stallen. Achter de garage vind je ook nog een berging.

Via de achterdeur kom je in een grote tuin op het zuidwesten voorzien van een regeninstallatie. In de tuin vind je verder een vijver en een broeikas. Hou je van walnoten, frambozen, bessen en aardbeien het staat er allemaal. Ook een mispel, appel en pruimenboom ontbreken niet.
Hou je van een vers eitje elke dag? Achter in de tuin staat een kippenhok, voor de kippen moet je zelf zorgen.

Opmerkingen / aanvullingen:
De dakbedekking op het platte gedeelte is in 2019 vernieuwd en voorzien van 13 zonnepanelen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
754 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEFFEN C 2860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GEFFEN C 4065
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
420 m² (28 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heegterstraat 9

€ 429.000 k.k.