Burgemeester Verweijlaan 46 4191 XH Geldermalsen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een gezellige vooroorlogse woonwijk aan de rand van het dorpscentrum van Geldermalsen ligt dit halfvrijstaande uitgebouwde woonhuis met royale oprit, vrijstaande garage, houten berging en heerlijk zonnige diepe tuin. Deze gezellige woning is gebouwd in ca. 1920 en dient gemoderniseerd te worden en heeft onderhoud nodig, maar dan woon je op een superleuke stek heerlijk vrij met een grote tuin op loopafstand van diverse voorzieningen. De woonoppervlakte is 90 m², de inhoud 323 m³ en de externe bergruimte (garage en berging) zijn tezamen 46 m² groot. De grondoppervlakte bedraagt 327 m².

Door de centrale ligging zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar via de nabij gelegen snelwegen. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen (15 fietsminuten) ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree c.q. bijkeuken aan de zijkant met witgoedaansluitingen, toilet en badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel en designradiator. Woonkeuken met koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron, dubbele spoelbak, draaicarrousel en 4-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Straatgerichte woonkamer met inbouwkast en schouw met gesloten gashaard. Tussenhal met trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en 1 met inbouwkast met hang- en legsysteem.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling.

Extra informatie:
-De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, vliering en gasaansluiting.
-Gezien de ouderdom en de staat van deze woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, als volgt:
"Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper".
-Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.989
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN G 1337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
148 m² (18,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geldermalsen Centrum

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geldermalsen Centrum

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Verweijlaan 46

€ 269.000 k.k.