• Verkocht onder voorbehoud

Prinses Beatrixweg 49 4191 ZB Geldermalsen Geldermalsen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hoekwoning met AAN- EN UITBOUW in het centrum van Geldermalsen op een ruime kavel van 277 m². Deze woning ligt aan de buitenrand van het centrum Geldermalsen in een bestaande en vriendelijke woonwijk nabij school- en winkelvoorzieningen. Het NS-station van Geldermalsen is op fietsafstand bereikbaar en uitvalswegen A2 en A15 liggen eveneens op korte afstand. Vanwege het groen aan de voorzijde en de openbare ruimte aan de achterzijde biedt de woning zowel binnen als buiten veel privacy en vrijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De woning heeft een traditionele doorzonwoonkamer met een aangrenzende half open keuken. De balkenplafonds, de schouw met gashaard geven en openslaande tuindeur geven de woonkamer extra sfeer. De keuken is in een hoek opgesteld en eenvoudig maar functioneel. Aansluitend aan de keuken is een uitgebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting aanwezig. Het toilet in de entree is recent gemoderniseerd.
Tegen/naast de woning is een royale uitbouw aanwezig waarin tevens de c.v.-ketel uit 2020 is geplaatst. Deze aanbouw is momenteel in gebruik als berging maar geschikt te maken als woonruimte, garage/hobbyruimte of natuurlijk ook als thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Op de eerste slaapkamer zijn 3 slaapkamers aanwezig. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. Tevens is er nog een bergkast aanwezig met de geiseropstelling. De badkamer is recent gemoderniseerd.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een trapje vanuit de bergkast en in gebruik als bergzolder.

Buitenruimte:
- De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en grotendeels verhard. Tevens staat er een stenen berging in de achtertuin en is er een achterom aanwezig. Vanwege de specifieke ligging biedt de achtertuin verrassend veel ruimte en privacy voor een dergelijke centrumlocatie.
- Extra informatie: Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL.
- Aan de overzijde wordt een kleinschalig woonzorg complex gebouwd, genaamd het Boomgaardhuis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.740
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN A 3250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinses Beatrixweg 49

€ 285.000 k.k.