• Verkocht onder voorbehoud

Meidoorn 31 5666 AS Geldrop

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 834 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een ruime en lichte kavel met de achtertuin grenzend aan het bos vindt u deze ruime villa met slaapgelegenheid op de begane grond. Zoekt u ruimte en rust en een lichte woning in een bosrijke omgeving in de gewilde villawijk Het Grote Bos? Dan hebben wij de juiste huis voor u.

Gelegen in een rustige straat gelegen met enkel bestemmingsverkeer aan de voorzijde en het bos aan de achterzijde. De achtertuin van 27 meter biedt veel licht en zon en rust. De unieke ligging tegen het bos (248 ha) en ook nabij scholen (o.a. Strabrecht College), snelweg en het gezellige centrum van Geldrop, maakt het een aantrekkelijke locatie. In totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers en door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning op zeer veel verschillende manieren te gebruiken door stellen en gezinnen maar bijvoorbeeld ook bewoners die kantoor aan huis willen. Daarbij is het huis levensloopbestendig

INDELING

BEGANE GROND
Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning De voordeur geeft u toegang tot een royale en lichte ontvangsthal voorzien van een gesloten trap, De entree bevat evenals de rest van de begane grond een zeer fraaie en duurzame PVC vloer in visgraatmotief en bies. De begane grond meet maar liefst 180m2

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer die is voorzien van sfeervolle open haard. Het pand is 7 jaar geleden uitgebouwd naar de achterzijde en is voorzien van een donkergrijze aluminium pui met dubbele deur naar de tuin. Door de glazen achterpui is er een optimaal tuincontact Tevens zit er in de 10 meter brede aanbouw 2 lichtstraten voor extra licht in huis.

Vanuit de kamer is de strakke keuken bereikbaar met inductiekookplaat, combioven, geïntegreerde afzuigkap achter de inductieplaat, grote koelkast, en vaatwasser. Bij de keuken is plaats voor een grote eettafel.
De bijkeuken met ketel, een wasmachine en droger aansluitingen is vanuit de keuken bereikbaar In de kamer onder de trap zitten de aansluitingen en pomp voor de vloerverwarming die op de gehele begane grond ligt. Er is op de begane grond geen radiator te vinden.
De slaapkamer van 50 (!) m2 op de begane grond heeft de beschikking over een eigen badkamer met douche en wastafel en toilet. Tevens is er een walk-in closet met aan beide zijden 3 kasten. De slaapkamer is ook te gebruiken als werkkamer waarbij er wel 4 werkplekken te creëren zijn. Voor bewoners die een kantoor of praktijkruimte aan huis willen is het een interessante woning.

EERSTE VERDIEPING
Met een gesloten hardhouten open trap bereikt u de eerste verdieping waar zich 4 ruim opgezette slaapkamers bevinden en een tweede badkamer.
SLAAPKAMER 2 en 3
Deze slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het pand beide voorzien van een dakkapel
SLAAPKAMER 4 en 5
Deze slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Zijn allebei voorzien van een zijraam en Velux dakraam

Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie PVC vloer en zijn allemaal opnieuw gegipst en gespact. De hoogte is ruim 3 meter en loopt af. Door de hoogte geeft dit een ruimtelijk effect.
BADKAMER
Vanuit de overloop is ook de volledig betegelde en authentieke badkamer bereikbaar die voorzien is van een douche, bad, dubbel wastafel, bidet en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap is de royale bergzolder te bereiken die over een deel van de woning loopt en veel bergmogelijkheden biedt.

TUIN
De voortuin biedt een oprit met een ruimte voor 3 auto”s
De prachtige aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en staat garant voor zowel zon als ook schaduw op de warme dagen. Het huis is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin loopt helemaal door tot in het bos en biedt heerlijk veel privacy! Het gazon, het betondek achter het huis, 2 schuren als 1 geheel gebouwd, de veranda en de grote vlonder met brede planken van hardhout maken het genieten compleet!

Achterin zit een dubbele poort met toegang nar het daar achter gelegen bos die doorloopt naar de Strabrechtse Heide waar je je volop kan ontspannen.

Kenmerken:
- Ruime en lichte kavel
- Unieke groene ligging
- Slaap- en badkamer op de begane grond.
- Rust en ruimte op 1 plek
- Ruime woonkamer met fijne lichtinval
- Mogelijkheid voor werken aan huis
- Nabij school en centrum
- 2 schuren en veranda
- Zeer onderhoudsvriendelijke tuin
- Aangelegde tuin met diverse terrassen
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing HR++
- Zonwering op zonzijde

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.289
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
834 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP F 2276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
834 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
418 m² (22 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Braakhuizen-Zuid

Heel Geldrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Braakhuizen-Zuid

Heel Geldrop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Meidoorn 31

€ 750.000 k.k.