Dwarsstraat 34 5666 BD Geldrop Braakhuizen-Zuid

LET OP!! DEZE WONING DOET MEE MET DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00!

Deze uitgebouwde, instapklare twee-onder-een kapwoning is gelegen nabij het centrum van Geldrop en al haar voorzieningen. De woning beschikt op de begane grond over de entreehal, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en de multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de toiletruimte gesitueerd. Op de tweede verdieping treft u de vliering aan. De privacy biedende achtertuin complementeert het geheel.

Inhoud: 499 m³
Woonoppervlakte: 131 m²
Perceeloppervlakte: 240 m²
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree
Middels de geheel bestraatte voortuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal waar de meterkast geplaatst is, vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer en de woonkamer.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van duoblok toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, radiator en een infraroodverwarming.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de erker aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gerealiseerd die je op verschillende manieren kunt indelen. De achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots, vloerverwarming en een lichte tegelvloer welke doorloopt naar de keuken.

Keuken
De praktische keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 6- pits gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Aan ruimte is in deze keuken geen gebrek, er zijn voldoende onder- en bovenkasten waardoor er genoeg opbergmogelijkheden zijn. Ook heeft u de mogelijkheid om een riante eettafel te plaatsen in de keuken.

Via de keuken kunt u de tussenportaal bereiken.

Tussenportaal
Vanuit de keuken is het tussenportaal te bereiken, welke toegang geeft tot de multifunctionele ruimte en de achtertuin.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte meet circa 8m2. Op het moment is deze ruimte in gebruik als kantoor. Maar u kunt deze ruimte ook bijvoorbeeld inrichten als speelkamer of studeerkamer. De ruimte is voorzien van een gootsteen en een keuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken kunt u de aansluiting voor het witgoedapparatuur vinden.

Eerste verdieping

Overloop
Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, toiletruimte en de vlizotrap naar de tweede verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en is uitgerust met een duo toilet en een wastafel. Verder is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie en rolluik. De neutrale kleurstelling laat zich prima combineren met kleurrijke accessoires.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 11m2. De slaapkamer heeft een vaste kast.
Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 6m2.
Slaapkamer 3: De laatste slaapkamer op de eerste verdieping ligt tevens aan de achterzijde van de woning en meet circa 8m2. Deze slaapkamer kunt u bijvoorbeeld gebruiken als speelkamer of hobbykamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en rolluiken. Op de verdieping hangt een centrale airconditioning.

Tweede verdieping

Vliering
Via een vlizotrap bereikt u de vliering. De vliering beschikt over voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Tevens treft u hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2013) aan.

Exterieur

Tuin
De onderhoudsvriendelijke privacy biedende achtertuin is grotendeels bestraat en is verder voorzien van een ruime overkapping, deels gazon en diverse beplanting. Onder de overkapping kunt u een loungeset of tuinset plaatsen.

Bijzonderheden
- Het betreft een instapklare twee-onder-een kapwoning met eigen oprit
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en vloerverwarming
- De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte
- Op zeer korte loopafstand van het centrum gelegen

Ligging
Geldrop maakt onderdeel uit van de gemeente Geldrop-Mierlo en telt ongeveer 28.000 inwoners. De plaats beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs én een school voor voortgezet onderwijs: het Strabrecht College. De gemeente biedt een scala aan mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn vele winkelvoorzieningen, diverse horeca, supermarkten en banken. Beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven, u hoeft zich hier niet te vervelen. Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het Anna Ziekenhuis. Er is een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft Geldrop diverse busverbindingen en een eigen station met treinverkeer richting Eindhoven, Heeze en Weert.