• Verkocht onder voorbehoud

Talingstraat 17 5667 PL Geldrop Braakhuizen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een rustige, centrale locatie aan de rand van de nieuwbouwwijk "kasteeltuinen" gelegen, nette instapklare tussenwoning. De woning is in 2010 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd en met recht instapklaar te noemen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met plavuizenvloer, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer heeft een parketvloer, stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer direct tuincontact.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van spoeleiland met vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven (2020) en koelkast.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit sierbestrating, terras, hoogwaardig kunstgras en een vijver. De tuin is middels overdekte achterom bereikbaar.

Berging
Achterin de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Eerste Verdieping:

Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.49 x 2.70m. met laminaatvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.59 x 3.49m. met laminaatvloer, stucwerk wanden en kunststof kozijn met isolerende beglazing.

Badkamer
Complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, audio, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en vloerverwarming.

Tweede Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de voorzolder de technische ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de HR combiketel (merk: Bosch, bouwjaar:2010) en bergruimte.

Slaapkamer 3
Fraaie derde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde 2 Velux dakramen. De kamer is volledig gestuct en heeft een laminaatvloer. De kamer heeft fraaie inbouwkasten, deze worden ter overname aangeboden.

Persoonlijke tekst verkopers:
Jarenlang hebben we hier met plezier gewoond. Een licht huis met een heerlijke achtertuin om te genieten van de zon. Klussen is hier niet meer nodig, je kunt direct de verhuisdozen uitpakken. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk met mensen van jong tot oud. Te voet ben je zo in de Kasteeltuinen voor rust en ruimte of in het centrum van Geldrop om een terrasje te pakken. Kortom, heerlijk wonen hier.

Bijzonderheden:
· Goed onderhouden en verzorgde middenwoning;
· De woning is 2010 nagenoeg compleet gerenoveerd (leidingwerk, elektra, sanitair, keuken, stucwerk, cv, etc.);
· Schilderwerk binnen en buiten 2021;
· Met recht instapklaar te noemen;
· De woning is gelegen aan de rand van de nieuwe wijk "kasteeltuinen";
· Kindvriendelijk locatie;
· Voldoende parkeergelegenheid;
· Op loopafstand van het centrum van Geldrop met alle bijbehorende voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP C 3380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Talingstraat 17

€ 295.000 k.k.