Markt 113 A/B 6161 GN Geleen Geleen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Winkelruimte met moderne zelfstandige bovenwoning.

Onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd woon-/winkelpand gesitueerd op A1-locatie in het winkelhart van Geleen. Dit fraaie pand, gelegen aan de Markt tegenover de entree van de HEMA, beschikt op de begane grond over een winkelruimte van ca. 54 m² en op de verdiepingen over een zelfstandige en bovendien integraal vernieuwde bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 110 m². Goed geïsoleerd en v.v. o.a. een warmtepomp-boiler en een duurzame elektrische verwarming/airco. Instapklaar!

Indeling:

Winkelruimte; Markt 113-A.

Souterrain:
Een kleine pantry op de begane grond biedt toegang tot het souterrain/opslagkelder van ca. 38 m², verdeeld over 3 ruimtes.

Begane grond:
Winkelruimte - één geheel - met een gebruiksoppervlakte van ca. 54 m². Recentelijk zijn o.a. de gehele winkelpui, elektra en alle plafonds vernieuwd. Verder heeft men op de begane grond de beschikking over een portaal, toiletruimte en een berging met meterkast.
Aan de voorzijde is het winkelpand bovendien voorzien van een vaste luifel met inbouwverlichting. De frontbreedte van de winkelpui is ca. 4,50 mtr.

Bovenwoning; Markt 113-B.

Begane grond:
Middels een eigen entree aan de voorzijde komt men in een kleine hal met meterkast en met aansluitend de opgang naar de bovenwoning.

1e verdieping:
Trapportaal met aansluitend een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Ruime imposante living van ca. 48 m² met veel lichtinval en met uitzicht op de Markt.
Luxe open keuken voorzien van o.a. een inbouw-kastenwand met heteluchtoven en koel-/vriescombinatie en een groot kookeiland met o.a. een inductiekookplaat, randafzuiging en vaatwasser.

2e verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel en met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 22 m² (5,60m x 4.0m) is gesitueerd aan de voorzijde, slaapkamer 2: ca. 10 m² (3,3m x 3,1m) is gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer van ca. 8,5 m² is voorzien van een comfortabele inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting. Tevens treft men hier witgoedaansluitingen aan alsmede een energiezuinige warmtepomp-boiler.

Algemeen:

- Winkelruimte: ca. 54 m² (excl. souterrain ca. 38 m²)
- Woonoppervlakte bovenwoning: ca. 110 m²
- Perceeloppervlakte: 69 m²
- Gehele bovenwoning vernieuwd/gerenoveerd in 2020
- Strakke wand- en plafondafwerking (stucwerk)
- Bovenwoning v.v. intercom met camera
- Winkelruimte v.v. o.a. nieuwe winkelpui, plafonds en elektra in 2020
- Bouwkundig na-geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing
- Geheel voorzien van kunststoffen kozijnenwerk
- De bovenwoning is v.v. nieuwe pvc-vloeren.
- De woning is v.v. moderne elektrische Panasonic Nanoe X toestellen ten behoeve van verwarming én koeling in alle ruimtes.
- Warmwatervoorziening middels een geavanceerde warmtepomp-boiler.
- De winkelruimte is v.v. elektrische verwarming in combinatie met airconditioning.

Ligging:

Dit woon-/winkelpand ligt op A1-locatie in het winkelhart van Geleen, recht tegenover de entree van de HEMA en met in de directe omgeving vele lokale winkels en bekende winkelketens waaronder Zeeman, Blokker, Bristol, Xenos, New Yorker, Bakkerij Bart, Van Haren, Bruna, Kruidvat en Etos.
De bereikbaarheid van het centrum is uitstekend, zowel met eigen als met openbaar vervoer. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving in ruime mate voorhanden. O.a. in de parkeergarage aan de markt waar men de eerste twee uur vrij kan parkeren.

Bestemming:

Het betreffende woon-/winkelpand valt onder het bestemmingsplan 'Geleen Centrum'. Ter plekke geldt de bestemming 'Centrum-1'. In beginsel biedt dit plan diverse mogelijkheden op het gebied van detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. De koper dient overigens zelf bij de Gemeente Sittard-Geleen na te gaan of de beoogde bedrijfsactiviteiten in dit specifieke pand zijn toegestaan.

Aanvaarding per direct.

AANSPRAKELIJKHEID:

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GELEEN A 8501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markt 113 A/B

€ 325.000 k.k.