St.Lambertusweg 76 5291 AC Gemonde Gemonde

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2.790 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Gemonde staat deze sfeervolle vrijstaande woning met enorm veel buitenruimte (2790 m2 perceel) en een bijzonder ruime loods. Alle ruimte voor hobby en tuinieren!

Deze levensloopbestendige woning ligt op een riant perceel van 2790m2, heeft drie fijne slaapkamers waarvan één op de begane grond, een ruime woonkamer met veel lichtinval, een keuken met uitloop naar de tuin en een ruime inpandige garage. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn twee ruim bemeten slaapkamers, de grootste van 17m2 is voorzien van een grote schuifkast onder het schuine gedeelte. Ook is hier een tweede toilet en een vlizotrap naar de vliering die aan beide kanten is voorzien van een raam. In de inpandige garage is de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Aan het einde van de tuin bij het woonhuis staat een schuur voor alle tuinbenodigdheden. Via deze schuur kom je in de ruime loods van 160m2, die je ook vanaf de St. Lambertusweg via een eigen oprit kunt bereiken.
Achter deze loods ligt de tweede tuin, fraai begroeid met een natuurlijke vijver.

Een woning die je zeker met eigen ogen moet komen bekijken.

De voordelen van wonen in Gemonde:
- centraal gelegen tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven
- vlakbij het buitengebied waar je als buitensporter je hart kan ophalen
- ligging in de dorpskern van Gemonde, aan een brede, doorgaande weg in 30km zone
- basisschool ligt op loopafstand
- diverse dorpskernen binnen fietsbereik, Sint-Michielsgestel, Boxtel en Schijndel waar alle soorten winkels en middelbaar onderwijs te vinden zijn
- diverse sportfaciliteiten op loopafstand
- een vriendelijk dorp met vriendelijke inwoners, er wordt verrassend veel georganiseerd

Rustig wonen in een gemoedelijk Brabants dorp met een bourgondische stad binnen handbereik.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst leidt de centrale hal je naar de verschillende ruimtes die de woning te bieden heeft. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de bovenverdieping. Aan de linkerkant vind je een inpandige garage met aansluiting voor was/droogcombinatie en de cv-installatie. Via openslaande deuren is de garage ook van buitenaf te bereiken.

WOONKAMER
Via de hal kun je rechts de woonkamer betreden. De ruime woonkamer is licht, heeft een originele houtkachel en biedt aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heeft de woonkamer een fijn uitzicht aan beide kanten, dit geeft een ruimtelijk gevoel.

KEUKEN
Via de woonkamer kun je door naar de keuken waar voldoende ruimte is voor alle middelen die je nodig hebt. De keuken heeft een achterdeur, dus ook via de keuken is de tuin te bereiken. De muur tussen de woonkamer en keuken kan doorgebroken worden om een open relatie tussen de twee ruimtes te creëren en er een grote leefomgeving van te maken.

SLAAPKAMER
Op de beneden verdieping bevindt zich één van de drie slaapkamers. Het is een ruime slaapkamer van 15 m2. Aan twee kanten bevindt zich een raam zodat er voldoende lichtinval is.

BADKAMER EN TOILET
De badkamer is voorzien van een douche, een apart bad en een wastafel. Ook heeft de ruimte een raam waardoor de badkamer gemakkelijk te luchten is. Het toilet is apart, naast de badkamer. Zo hoeven gasten niet in de badkamer te komen.

TUIN
Door de heerlijke openslaande deuren is de achtertuin te bereiken die voldoende ruimte biedt voor tuinieren. Hij is gelegen op het zuid-oosten.
Achterin deze tuin bevindt zich een schuur met aangrenzend een zeer ruime loods van 160m2 (deze is ook via de St. Lambertusweg te bereiken en beschikt over een eigen parkeerterrein). Voldoende ruimte dus om werk of hobby uit te voeren. Achter deze loods ligt een tweede, grotere tuin, met een natuurlijke vijverpartij.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de centrale hal kun je naar de overloop op de eerste verdieping. Aan weerszijden bevindt zich een ruime slaapkamer, waarvan één met ingebouwde kasten (deze is momenteel ingericht als tweede woonkamer). Door de ramen is er voldoende lichtinval.
Om van alle gemakken voorzien te zijn, is er boven ook een apart toilet aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop kun je met een vlizotrap naar de vliering. Deze biedt erg veel bergruimte en is aan twee zijden voorzien van een raam voor lichtinval.

Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.189
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
208 m²
Perceel
2.790 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT MICHIELSGESTEL D 3337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT MICHIELSGESTEL D 3339
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT MICHIELSGESTEL P 91
Oppervlakte
2.055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,12 meter diep en 0,08 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St.Lambertusweg 76

€ 550.000 k.k.