• Onder bod

Oosterstraat 48 7081 DP Gendringen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op! De woning is nu op korte termijn beschikbaar. Nu kopen en de sleuteloverdracht na 1-1-2021 plannen voor mogelijke vrijstelling van de overdrachtsbelasting.**

In een leuke woonwijk gelegen hoekwoning met garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waar de bijkeuken zich bevindt met er boven een extra kamer. Royale omsloten achtertuin met grote garage.

Indeling
Begane grond: entree, toilet met fonteintje, kelderkast, ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken en achter in de tuin een ruime garage en overkapping voor de containers of fietsen.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergkast, badkamer met douche en toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met dakramen, slaapkamer en bergruimte met CV-opstelling (Nefit Proline CW 4 uit 2009)

Nadere omschrijving
Gelegen in woonwijk waarin zowel jonge gezinnen als senioren wonen. Voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en groen met speelgelegenheden in de buurt. De nabije omgeving voorziet in alle centrumvoorzieningen waaronder scholen, winkels, en openbaar vervoer. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1963.

Beknopte kerngegevens
* Bouwjaar omstreeks 1963, aanbouw (bijkeuken 1984 en bovenliggende kamer 2002);
* Inhoud circa 380 m³; woonoppervlakte circa 103 m²; externe bergruimte circa 28 m², perceelgrootte 196 m² met daarnaast nog extra grond in gebruik van de gemeente;
* Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet;
* Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1992);
* Nagenoeg alle rolluiken zijn geïntegreerd;
* Verwarming / warm water via c.v.-gas (Nefit), bouwjaar 2009
* Dak van de woning extra geïsoleerd;
* Spouwmuurisolatie met isolatieparels (circa 2013);
* Garage is in 2006 geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak;
* Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn)

**Check de website van de belastingdienst voor de voorwaarden van de vrijstelling. Het wetsvoorstel moet nog door de kamer(s) en is derhalve nog niet definitief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.039
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN K 1485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
58 m² (9,11 meter diep en 7,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gendringen

Heel Gendringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gendringen

Heel Gendringen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosterstraat 48

€ 210.000 k.k.