• Verkocht onder voorbehoud

Achterweg 55 8281 AT Genemuiden Genemuiden Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Een goed onderhouden 2/1 kapwoning - vloer-, gevel- en dakisolatie

Omschrijving

‘Verboden te roken’. De Achterweg in Genemuiden was in 1869 zijn tijd al ver vooruit, na een grote brand in dit jaar is het verboden om in de gehele straat te roken. Waar Rotterdam en Groningen in 2018 in het nieuws kwamen met rookvrije straten is dit dus in Genemuiden al 150 jaar van kracht. De Achterweg is sindsdien niet alleen een hele brandveilige, maar ook een hele gezonde straat!

Gelegen aan de historische achterweg vindt u deze twee-onder-een-kap woning uit 1986. Het betreft een goed onderhouden woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer slaapkamers). De huidige eigenaars zijn zuinig op de woning, die zij sinds de bouw bewonen, en dat is te zien!
Er is de mogelijkheid tot uitbreiding voor meer slaapkamers door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping.

De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, daarnaast is er grotendeels sprake van dubbele beglazing.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal/entree met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot het woon-/eetgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte en de half open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend de handige bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel, designradiator en douche.

Tweede verdieping:
Toegankelijk met een vlizotrap, door het plaatsen van een vaste trap zou hier nog een slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

De tuin is onderhoudsvriendelijk, overzichtelijk, heeft een handige houten schuur én is toegankelijk vanaf de Achterweg.

VEEL GESTELDE VRAAG:
Moet ik in de huidige overspannen huizenmarkt altijd boven de vraagprijs bieden? Antwoord: De vraagprijs moet gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. U bent er dus vrij in om onder, boven of gelijk aan de vraagprijs te bieden. De verkoper beslist uiteindelijk welk bod wordt aanvaardt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENEMUIDEN B 3076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Achterweg 55

€ 265.000 k.k.