• Onder bod

Perron 4 6591 TG Gennep Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Het mooie van deze patiowoning met garage, berging en carport is dat die zowel geschikt is voor levensloopbestendig wonen alsmede voor een klein gezin. De huidige eigenaren wonen hier vanaf het begin met hun gezin in deze woning en wonen hier met veel plezier. Ze genieten met name van de fijne leefruimtes. Vanuit de eetkeuken is er levendig uitzicht op de heerlijke beschutte tuin. Na bijna 14 jaar is het voor hen echter tijd voor de volgende stap!

Indeling: via de carport kom je bij de voordeur, als eerste kom je in de hal met apart toilet en garderobe nis. Vervolgens is er de studeer/werkkamer, vanuit origine is dit de badkamer voor de begane grond.  (alle aansluitingen om hier een badkamer te maken zijn hier dan ook). Vervolgens is er de ouderslaapkamer. Vanuit de hal kom je in de royale sfeervolle woonkamer met gashaard. De woonkamer sluit aan op de halfopen keuken met een kookeiland, de inbouwapparatuur bestaat uit inductiekookplaat, afzuigschouw vaatwasser, combi/magnetron/oven, koelkast/vriezer. Vanuit de eetkeuken heb je mooi uitzicht op de Brabantweg. Op de vloer van de leefruimte ligt een mooie eikenhout planken vloer. Vanuit de eetkeuken en woonkamer zijn er tuindeuren naar buiten en naar de verrassende serre met vloerverwarming. Het fijne van de serre is dat de schuifpui in zijn geheel open kan en in de muur verdwijnt, zodat er een heerlijk ruimte ontstaat waarbij je al in het eerste voorjaarszonnetje buiten kan zitten. De patiotuin is geheel ommuurd.

Eerste verdieping: bestaat uit een overloop, complete badkamer met vloerverwarming, ruim ligbad, een royale douche, 2e toilet en een designradiator, de royale slaapkamer kijkt uit op de binnentuin. Vanuit de studeer/chillruimte is er de opgang naar de 2e verdieping met voorzolder, aparte zolder kamer met een kunststof dakkapel. Op deze verdieping is de cv-installatie en zijn de witgoed aansluitingen.

Overige informatie: bouwjaar 2007, 515 m3 inhoud, 141,1 m2 woonoppervlak, 283 m2 perceel,  woning is volledige geïsoleerd, verwarming/warm water: is door middel van een HR cv combi-ketel uit 2018 (huur) incl. onderhoudscontract, Er zijn elektrische rolluiken en een elektrische garagedeur opener. Serre is uit 2007 (aluminium), dakkapel 2018, schilderwerk buitenzijde 2018.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, huur

Kadastrale gegevens

GENNEP D 2986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Perron 4

€ 429.000 k.k.