• Onder bod

Emmastraat 67 6591 DV Gennep Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter, dan is deze karakteristieke halfvrijstaande woning met vrijstaande garage, sfeervolle overkapping, tuinhuis en een privacybiedende achtertuin gelegen op een perceel van 455 m² in het centrum van Gennep, een bezichtiging waard. De woning is perfect onderhouden en vele originele details zijn nog aanwezig. De eigen inrit en het achtergelegen parkeerterrein heeft voldoende parkeergelegenheid. Gezien de indeling behoort kantoor aan huis tot de mogelijkheid.

Indeling:
Begane grond: hal, woonkamer en suite met een gas-sfeerhaard, inbouwkast, eetkamer met toegang tot de gewelven provisiekelder v.v. een authentieke vloer, sfeervolle keuken met een mooie keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur en via de openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin, keuken is afsluitbaar van de eetkamer middels en suite deuren bijkeuken en een luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet, fontein en urinoir.
1e verdieping: overloop met 2 wandkasten en witgoedruimte, 4 slaapkamers waarvan meerdere met wandkasten en 2 slaapkamers hebben toegang tot het balkon, een mooie afgewerkte badkamer v.v. een whirlpool, stoomcabine, toilet, bidet, designradiator en 2 vaste wastafels.
2e verdieping: ruime bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling met een natuurstenen werkblad is v.v. de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van geïsoleerde dakplaten, spouw- en vloerisolatie.
De hardhouten kozijnen met draai-/ kiepramen zijn voorzien van dubbel glas (HR++).
De bovenlichten zijn voorzien van glas-in-loodramen die geplaatst zijn in dubbel glas.
In de woonkamer en suite zijn en suite deuren aanwezig voorzien van glas-in-loodramen.
De Vila spa jacuzzi in de achtertuin blijft achter.
De garage met bergzolder is voorzien van elektra en is opgetrokken in spouwmuren.
De cv-ketel is van het merk Itho HR combiketel, bouwjaar 2006.
Het bouwjaar van de woning is 1912 en 1948 en omstreeks 2012 volledig gerenoveerd.
De begane grond heeft hoge plafonds.
De woning heeft de sfeer- en wooncomfort van een herenhuis.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave van verkoper):
Onroerende zaakbelasting: € 341,73 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 251,80 per jaar
Rioolheffing eigenaar: € 178,41 per jaar
Waterschapsbelasting: € 308,60 per jaar
Voorschot gas en elektra: € 195,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.954
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP B 3390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Emmastraat 67

€ 449.000 k.k.