Watertoren 34 6591 TD Gennep

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 151 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 232 m²

Omschrijving

De woning betreft een stijlvolle en royale twee-onder-één-kap met aanbouw, vooruitkijkend op een natuurvriendelijke speeltuin, gelegen te midden in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Pagepark'. Deze fraai afgewerkte en keurig onderhouden woning heeft een bijzonder speelse architectuur met een knipoog naar de geschiedenis van Gennep. De hoog opgetrokken voorgevel is zeker karakteristiek te noemen en hierdoor is er ook veel extra ruimte op de 2e verdieping. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra wooncomfort.

Scholen zijn er volop aanwezig voor elk gewenst niveau, een sporthal voor volleybal en diverse andere sporten, een sfeervol zwembad en het pittoreske centrum van Gennep zijn op korte afstand met de fiets of te voet te bewandelen.

Deze woning is voorzien van een L-vormige woonkamer met open keuken, hoge plafonds en een uitermate hoge lichtinval. Een 2e living, eventueel ook geschikt voor het stallen van uw fietsen of motor met een eigen achterom. Een zeer ruime entree met een vaste trap tot aan de zolder. 3 slaapkamers met een mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2e verdieping, een praktische bergzolder ook als logeerruimte te gebruiken en een open vliering met lichtinval. Een ruime badkamer met ligbad , badkamermeubel en een groot draaikiepraam. Een robuuste overkapping aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde met een vrij zicht op een goed onderhouden speeltuin met kabelbaan en speelveldjes omringd door de karakteristieke huizen erom heen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, zwevend toilet met fontein en een voorraadkast. Door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar terras en tuin aan de achterzijde heeft de woonkamer een bovengemiddeld veel licht en uitzicht, uitgerust met een elektrisch zonnescherm. De luxe open keuken is voorzien van een oven, een koel- vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De aangebouwde living is bereikbaar via de woonkamer, via de overkapping en via een eigen achterom. De robuuste overkapping aan het huis zorgt voor een gezellige sfeer rond en om het huis, ook geschikt als een speel-/werkruimte en voor lekker borrelen en tafelen.

1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, een aparte open douche, een wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e Verdieping: een via vaste trap te bereiken overloop, een potentiële 4e slaapkamer van 8 m² (nu in gebruik als werkkamer), een potentiële 5e slaapkamer/juniorenkamer van ca. 7 m² (stahoogte van 1.75) met bergruimte. Tevens is er nog een aparte ruimte met CV-ketel, witgoedaansluitingen en vlizotrap naar een praktische vliering/ bergzolder van ca. 9 m² (stahoogte van 1.87).

Overige informatie
Bouwjaar 2007; inhoud 522 m³; woonoppervlak 151 m², overig inpandig 38 m², perceeloppervlakte 232 m², Volledig geïsoleerd (Energielabel A). Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een terras, ruimte voor beplanting en (kunst)gras , aangevuld met een tuinhuisje.

Tot slot
Kies voor een wandeling door het historische centrum. Pak een terrasje. Loop eens binnen in het zeventiende-eeuwse gemeentehuis met Keramiekmuseum. Winkel in één van de vele gezellige winkels of boetiekjes of geniet van De maasduinen.

Voor de watersport liefhebber
Bij Gennep langs de Maas ligt de Paesplas, een rijksvluchthaven. Een klein gedeelte hiervan is van de watersportclub. Heb je deze eenmaal gevonden, dan kom je terecht in een oase van rust.

Openbaar vervoer
Verschillende buslijnen én de regiotaxi Limburg. De A73 en A77 zijn makkelijk bereikbaar.

Nijmeegse Vierdaagse
Gennep is een geliefde plaats voor wandelaars , hardlopers, fietsers en mountainbikers. Ieder jaar trekken hier vele wandelaars van de Nijmeegse vierdaagse door de gemeente heen. In het bosrijk gebied rond Gennep kun je meerdere wandelroutes volgen. Je kunt ook wandelen door het Niersdal en de Looierheide. Het Pieterpad van Pieterburen naar de Sint-Pietersberg loopt ook door de gemeente Gennep. Er zijn hier ook meerdere fietsroutes te volgens. Het is hier niet zo heuvelachtig als het zuidelijke deel van Limburg maar vlak is het hier zeker niet. Fiets- en wandelroutes zijn hier te vinden van 5 tot 230 kilometer. Het Pagepark ligt 4 km van de Duitse grens..

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.298
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 352.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

GENNEP D 3003
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Watertoren 34

€ 347.000 k.k.