Kleineweg 62 * 6591 CS Gennep

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 172 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.126 m²

Omschrijving

Een moderne, levensloopbestendige, vrijstaande woning met uitstraling! Deze met aandacht ontworpen woning ligt aan de rand van Gennep, vlakbij Ottersum. Een aantal kenmerken van de woning zijn:
- Hogere plafonds en binnendeurkozijnen, waardoor je een ruimtelijk gevoel krijgt
- Aan de linker- en achterzijde is er een beschutte achtertuin.
- Naast de woning is voldoende parkeerruimte en er is een aparte ruime vrijstaande garage/schuur van ruim 131 m2, ideaal voor degene die hobby's of een werkplaats zoekt .
- De badkamer en een slaapkamer zijn op de begane grond gelegen. De 1e verdieping heeft 3 extra ruime slaapkamers en een ruimte voor de badkamer welke nog naar eigen smaak in gericht kan worden.

Indeling:

Begane grond: royale entree/hal met vide, aan de rechterzijde is er de royale woonkamer met erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde. Op de gehele begane grondvloer ligt grotendeels een lichte natuurstenen plavuizenvloer met vloerverwarming. De aparte eetkeuken heeft uitzicht op de tuin, een L-opstelling met o.a. de volgende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi/oven en een koelkast. Vervolgens is er de ruime aanbouw/bijkeuken. Hier is een mooie schuifwand voor de wasmachine en droger en bergruimte. Tevens is hier het aparte toilet met fontein.
Vanuit hal is er aan de linkerzijde toegang tot de ouderslaapkamer en badkamer met wastafel en meubel en een aparte douche. Via deze badkamer is eveneens een toegangsdeur naar de ruime aanbouw waar het toilet is.

Via de fraaie rechte trap kom je op de overloop van de 1e verdieping, in totaal zijn hier 3 ruime slaapkamers, waarvan bij de grootste nog de mogelijkheid bestaat om deze in tweeën te splitsen, bij deze slaapkamer zijn aan de voor- en achterzijde praktische schuif-/kledingkasten gemaakt. De voorbereide badkamer, op de plattegrond als "slaapkamer 5" weergegeven, heeft een dakraam en is nog niet ingericht, maar de diverse aansluitingen zij er wel aanwezig. De cv-ketel en het ventilatiesysteem zijn in een aparte technische ruimte.

De vliering is vanuit een van de slaapkamers te bereiken

Garage/schuur: heeft een gebruiksoppervlak van 131 m2, hier is krachtstroom aanwezig. De ruimte is zowel vanaf de weg alsmede via een zijingang te bereiken

Tuin: heeft een zonneterras, riant gazon en een beschutte ligging

Overige informatie:
Bouwjaar 2005, woonoppervlak 172 m2, garage 131 m2, perceel van ca. 700 m2. Deze woning is eventueel ook te koop met een kleiner perceel van ca. 700 m2 tegen een vraagprijs van 450.000 Euro. Woning is volledig geïsoleerd. Warm water/verwarming d.m.v. HR CV-Ketel Nefit Ecoline 2005.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.052
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
131 m²
Perceel
1.126 m²
Inhoud
634 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP C 1595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
916 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENNEP C 437
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kleineweg 62 *

€ 525.000 k.k.