Pr.Beatrixstraat 1 6591 EW Gennep

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1949
  • Wonen 107 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 360 m²

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooi woonhuis waar u gegarandeerd veel woonplezier gaat beleven? Deze lichte twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage beschikt over veel ruimte en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is op de begane grond en 1e verdieping gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van een neutrale, moderne afwerking en mede hierdoor is de woning instapklaar. De woning is midden in het centrum van Gennep gelegen, in één van de leukste en kindvriendelijkste wijken. Alle dagelijkse voorzieningen en het natuurgebied "De Niersvallei" zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: hal, toiletruimte, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en badmeubel, woonkamer voorzien van openslaande deuren met directe toegang tot de tuin, functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken voorzien van een witgoedaansluiting, cv-installatie en met directe toegang tot de provisiekelder.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, toilet voorzien van een sanibroyeur.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: rvs-afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking.
De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking m.u.v. het toilet.
De cv-ketel is van het merk Nefit Trendline, bouwjaar 2020.
In de woonkamer is een pelletkachel aanwezig.
De woning is voorzien van dubbel glas.
De woning beschikt over een dubbele garage.
De golfplaten dekbedekking van de garage is mogelijk asbesthoudend.

Verkopers attenderen hierbij koper op het feit dat ze het verkochte nooit zelf hebben gebruikt en dat ze derhalve koper niet hebben kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan ze op de hoogte zouden zijn geweest als ze het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt.

In verband met een doorverkoop van het woonhuis binnen 6 maanden komt het voordeel van de overdrachtsbelasting ten gunste van de verkopende partij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.570
Aangeboden sinds
30 juni 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP B 5644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (18 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pr.Beatrixstraat 1

€ 275.000 k.k.