• Verkocht onder voorbehoud

Dr.Nolensstraat 25 6591 ZJ Gennep Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze verrassende ruime, fraaie VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande garage/berging en zonnige tuin is gelegen in een rustige woonwijk en op loopafstand van het gezellige centrum van Gennep. Deze jaren 30 woning beschikt over een royale woonkamer met erker.

INDELING
Begane grond:
Kom binnen in de ontvangsthal voorzien van een fantastische glas-in-lood raampartij, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de keuken en royale woonkamer. De Z-vormige woonkamer beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen en een sfeervolle erker. Aangrenzend aan de woonkamer is de lichte eetkamer gesitueerd met daar achter een tuinkamer die te bereiken is door sfeervolle openslaande deuren. De woonkeuken, voorzien van tegelvloer, beschikt over een klassieke eiken keuken in hoekopstelling opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer, toilet en de ruime bijkeuken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De betegelde bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting, C.V. ketel en toegang naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang naar de vier royale slaapkamers. Via één de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is een doorloop naar een extra kamer. De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van woning.

TUIN:
De oprit loopt aan de zijkant van de woning naar de vrijstaande garage. De royale zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten een voorzien van gazon, vijver, borders en diverse terrassen, waarvan op één van de terrassen een mooie overkapping is gecreëerd. Door tuin wordt omringt door o.a. groenblijvende hagen die voor optimale privacy zorgen.

OMGEVING:
Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep beschikt naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Daarnaar beschikt het over een uitgebreide wandelroute en ook op de fiets biedt Gennep veel fietstocht mogelijkheden. Natuurgebied “de Looierheide”, afwisselende gebied wat bestaat uit bos- en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep is gelegen op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77.

ALGEMEEN
* Vanuit de keuken is toegang naar de kelder.
* De bijkeuken heeft een eigen zolder te bereiken door middel van vlizotrap.
* De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
* C.V. combiketel Vaillant is van 2020
* Grondwaterpuls aanwezig.
* De garage is voorzien van een smeerput.
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.124
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP D 580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr.Nolensstraat 25

€ 325.000 k.k.