Neerpolderseweg 1 3381 JP Giessenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 997 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder aanbod!

Met plezier mogen wij deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een inpandige bedrijfsruimte aanbieden. Dit volledig vrijstaande pand is uitstekend gesitueerd op een royaal perceel van 997 m2 met vrij uitzicht op het het riviertje de Giessen, en is bijzonder centraal gelegen op een zichtlocatie in het landelijke Giessenburg. Aan de voorzijde biedt dit eigentijdse object een royale ontvangst met voldoende parkeerruimte op eigen terrein, met een representatieve entree naar de bedrijfsruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde op het zuiden gelegen tuin met een vrijstaande stenen garage met bergzolder & carport, en een eigen entree naar de woning.

De ruime, lichte bedrijfsruimte met etalage van ca. 90 m2 is momenteel ingericht als kapsalon, en beschikt over een eigen toiletruimte en een praktische kitchenette. Direct boven de bedrijfsruimte bevindt zich een home office/kantoor dat toegankelijk is vanuit de woning.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een entree met hal en toiletruimte voor de eengezinswoning. De begane grond biedt plaats aan een aangename woonkamer met halfopen keuken, die ruimte biedt aan een comfortabele zitkamer met sfeervolle gashaard en een ruime eetkamer annex keuken. De moderne greeploze keuken is middels diverse inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien en staat garant voor gezellige diners met familie of vrienden. Tenslotte bevinden zich op de begane grond nog de ruime master-bedroom met eigen toegang naar de achtertuin, en een moderne badkamer uitgerust met ligbad en doucheruimte.

De verdieping biedt vervolgens ruimte aan vier verzorgde slaapkamers met dakkapellen en vensters voorzien van blinderende rolluiken, een separate toiletruimte, en het eerder genoemde home office/kantoor met aansluitend een praktische berging.

Last but not least beschikt de woning over een uitstekende buitenruimte middels een op het zuiden gelegen achtertuin, met onder andere een fraaie onderheide veranda met sfeervolle loungehoek en een beschut zonneterras met opstelruimte voor een grote tuintafel met stoelen. Deze ruime achtertuin met achterom voorziet in diverse mogelijkheden om ongestoord van de zon en de buitenlucht te kunnen genieten. De prachtige visvijver en de vrijstaande garage met bergzolder & carport maken het plaatje compleet.

Zodoende biedt deze royale eigentijdse woning met inpandige bedrijfsruimte een unieke gelegenheid om wonen en werken te combineren, maar ook volledige of dubbele bewoning (zoals een kangoeroewoning) behoort tot de mogelijkheden. Kortom een bijzonder aanbod en volgens ons het bezichtigen meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Royale eigentijdse woning met bedrijfsruimte;
- Centraal gelegen in het landelijke Giessenburg;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aangename op het zuiden gelegen achtertuin.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1974;
- Woonoppervlakte ca. 206 m2;
- Bedrijfsruimte ca. 90 m2;
- Inhoud object 980 m3;
- Perceeloppervlakte 997 m2.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.121
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
997 m²
Inhoud
980 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIESSENBURG G 2454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
997 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
275 m² (20 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern-Dorp

Heel Giessenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern-Dorp

Heel Giessenburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Neerpolderseweg 1

€ 849.000 k.k.