Westsingel 96 4461 DN Goes Goes-West

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze sfeervolle, vrijstaande woning staat op een fantastische plek aan de rand van het centrum.
U heeft hier alle voorzieningen op loopafstand en een fraai uitzicht op de parkachtige omgeving. De 127 m2 woonoppervlak maken het tot een heerlijk gezinshuis met 3 slaapkamers. Het woonoppervlak kan eenvoudig worden vergroot door van de zolder een of twee slaapkamers te maken. Het huis is omstreeks 1930 gebouwd op een perceel van 253 m2. Sfeer en karakter gegarandeerd.

De woning is goed onderhouden met behoud van typische jaren 30 sfeer. De installaties zijn up to date en op de 2e etage zijn kunststof dakkapellen geplaatst. Op het dak van de aanbouw aan de achterkant liggen 14 zonnepanelen wat een flinke reductie van de woonlasten betekent. Daarnaast zijn de ramen van de keuken, het toilet en aan de achterzijde op de 1e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Indeling:
Achter de massieve voordeur is de authentiek betegelde hal met meterkast, trapkast en toilet. In het verlengde van de hal is de keuken gesitueerd. Deze keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven (allen in 2020 vervangen), magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar. Deze is met 14 m2 zo groot dat overwogen kan worden er een kantoor of (slaap)kamer van te maken. De woonkamer beschikt aan de voorkant over een erker voor optimaal uitzicht en lichtinval. De natuurstenen schouw met inzethaard in combinatie met een tweede erker aan de zijkant, de parketvloer en het balkenplafond maken het een sfeervol geheel. Aan de achterkant van de kamer is een heerlijke serre/tuinkamer met openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant van het huis is ca. 3.80 x 3.00 en beschikt over vaste kastruimte. Daarnaast, ook aan de voorkant van het huis, is een kleine slaapkamer van ca.2.65 x 2.50. Slaapkamer 3 ligt aan de achterkant en is ca. 3.65 x 3.00. Deze kamer beschikt over vaste kasten en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer met een design uitstraling is voorzien van een toilet, groot ligbad, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Door de hoogte is het echter goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de poort naast de woning. De privacy in de tuin is optimaal doordat de gehele achtertuin ommuurd is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met luxe bestrating, fraaie borders en leibomen. Bij de openslaande tuindeuren is een houten terras waar het goed toeven is. Door de ligging op het westen kun je tot laat van de zon genieten. Achter in de tuin staat een eenvoudige houten berging.

Dit is echt een huis dat u van binnen moet zien om een goede indruk te krijgen van de sfeer en de ruimte.
Wij nodigen geïnteresseerden graag uit voor een bezichtiging.

Indicatie oplevering oktober 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES C 2758
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westsingel 96

€ 485.000 k.k.