It Hôf 26 8511 AG Goingarijp

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 1.482 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

GOINGARIJP
Het Watersportdorp Goingarijp ligt centraal gelegen in het Friese Merengebied in de driehoek Joure, Sneek, Grou. Goingarijp heeft twee gezellige jachthavens waarvan de grootste in de kom van “it hôfje”. Het Sneekermeer en de Staande Mast route zijn op enkele minuten varen bereikbaar. Een goed restaurant is gelegen aan het sluisje.
De streek staat tevens bekend als wonderschoon natuurgebied voor vogelaars, fietsers en wandelaars; zoals langs de Goingarypster Puollen, Langwarder Wielen, Natuurgebied Grutte Griene en via pondjes het gehele Sneekermeer rond.
Alle mogelijke voorzieningen als winkels, sport en scholen zijn aanwezig in de nabij gelegen dorpen Joure en Terhorne. In 10 autominuten (20 fietsminuten) ben je in Joure en in ruim een uur in Amsterdam.

ALGEMEEN
Een idyllisch gelegen royale pastorie in neoclassicistische stijl uit 1865, gemoderniseerd naar de gemakken van vandaag met behoud van authentieke elementen, grote tuin annex boomgaard en nieuw gastenverblijf. Wat op valt is de heerlijke ruime beneden verdieping met hoge balken plafond; je ervaart aan alle zijden een fijne lichtinval. De sfeervolle open woonkeuken, ruime living, kantoor, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers maken dit een heerlijk thuis.
Een woning en omgeving welke direct je hart veroveren, de route er naar toe is al een feestje en je wil er niet meer weg. Een geliefd watersportdorp met de jachthaven aan “it hôfje”, nabij het Sneekermeer onder de rook van Joure/A6 op ruim een uur rijden van Amsterdam. Als je aan komt bij de woning valt het verzorgde hofje met monumentale panden direct op. De strakke hagen, een kerkje uit 1770 met prachtige klokkenstoel direct tegenover de woning geven het gevoel dat je in een andere tijd bent beland.

BEGANE GROND
De verzorgde pastorie heeft een voormalige hoofdentree aan de westkant met authentieke voordeur en openslaande glas in lood haldeuren, alsook een centrale hoofd entree aan de oostkant waar de oprijlaan tevens naar garage, gastenverblijf en tuin leidt.
Deze oost entree/hal voorzien van roodstenen plavuizen, moderne toiletruimte en gang- en meterkasten geeft links toegang tot de ruime open keuken waarbij direct de imposante “oude balken met een modern touch” prachtig in het oog springen. Voorzien van eet/kookeiland, authentieke tegeltjes en alle luxe keukenapparatuur als dubbele oven gasfornuis van Fratelli Onofri, combi steamer, Miele vaatwasser, ijskast etc. is dit een oer gezellige woonkeuken en de centrale ruimte van beneden. De lange eettafel voor de grote ramen uitkijkend over de fruitbomen en het kerkje met klokkenstoel, de schouw met allesbrander en de warme rijke eiken vloer maken het plaatje af.
Lopend langs de originele glas in lood deuren van de hal aan de west entree, loopt de woonkeuken over in de lichte living aan de achterzijde van de woning alwaar ook weer die prachtige immense balkenconstructie een gezellige doch hedendaagse sfeer creëert. Knus en beschut, omringd door grote ramen die uitkijken over de oude bomen kan je heerlijk met een boek wegduiken in de bank met het vuur aan. Aan deze kant van het huis geven openslaande deuren toegang naar de tuin en het gastenverblijf. In nog steeds dezelfde open ruimte die in feite om de hal heen draait loop je door naar het kantoorgedeelte, een prettige lichte werkplek, ook centraal gelegen naast de hoofdentree en het trappenhuis.

VERDIEPING
Boven zijn 4 ruime lichte slaapkamers waarvan 1 met en-suite badkamer voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Enkele slaapkamers hebben uitzicht op het starteiland van het Sneekermeer. Een 2e badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche is centraal gelegen op de overloop tegenover de opslag/witgoed kamer waar ook de installatie voor het centraal stofzuigersysteem is geplaatst. Alle kamers zijn voorzien van veel opbergruimte, Velux dakramen met horren en verduisteringsgordijnen. Ook boven is de vloer gelegd met eiken planken.

GASTENVERBLIJF/KANTOOR/GARAGE
Een riant multifunctioneel gastenverblijf met verdieping is in 2010 achter de woning gebouwd. Het verblijf doet op dit moment dienst als appartement, kantoor plus garage/werkplaats maar zou ook uitstekend kunnen dienen als dubbel B&B appartement of mantelzorg woning. De totale verblijfsruimte is 97m2.

De hal geeft toegang tot een badkamer met toilet, wastafel, douche en meterkast. Een deur aan de linkerkant leidt naar het appartement met openslaande tuindeuren een lichte living met sfeervolle houten balken, een eiken houten vloer en moderne keuken met 2 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar met een meer dan royale entresol/slaapkamer plus separate slaapkamer. Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een eigen CV ketel.
Een deur aan de rechterkant leidt naar de verwarmde garage annex werkplaats van 19 m2, waarbij de garage deur op eenvoudige wijze kan worden veranderd in een raampartij. Tijdens de bouw is rekening gehouden met een symmetrisch aanzicht.

TUIN/ERF
De tuin rondom de pastorie heeft een royaal formaat van 1300 m2 en heeft diverse zon- en schaduwplekken waar het goed toeven is. Er groeien veel fruitbomen zoals peren- stoofperen- en appelbomen, waaronder oud Hollandse soorten, maar ook de walnoot- en hazelnootboom zijn goed vertegenwoordigd.

KAPSCHUUR
Naast het gastenverblijf is nog een kapschuur van 14 m2 voor het bergen van fietsen, grasmaaier, bootjes e.d.

BIJZONDERHEDEN
-In 2007 volledig gemoderniseerde pastorie woning w.o. nieuw dak, leidingen, zinken dakgoten, deels mahonie kozijnen en dubbel glas, schilderwerk 2020.
-Zeer royaal multifunctioneel gastenverblijf uit 2010
-Watersportdorp, jachthavens in de straat/hofje met aansluiting Staande Mast Route
- Goingarijp is net voorzien van glasvezel

In collegiale samenwerking met Sotheby's International Realty

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.561
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.482 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGWEER L 876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Goingarijp

Heel Goingarijp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Goingarijp

Heel Goingarijp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie