Abcovenseweg 25 5051 PT Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 552 m² wonen
  • 13.215 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Historie De Leeuwenhoeve:
De Leeuwenhoeve aan de Abcovenseweg was voorheen een leengoed, dat in de 17e eeuw omschreven werd als "een huijs metten boomgaert, weijden ende landen in de parochie van Goirle".
De familie Soffaerts verwierf het leengoed op 8 oktober 1672. Daarna kwam het in het bezit van de families Alewijns, Moonen, Bacx en de Tilburgse notaris Bles. Na de openbare verkoping door de schuldeisers van Bles in het begin van de negentiende eeuw, werd de hoeve eigendom van de Antwerpse grootgrondbezitter en voornaamste schuldeiser ridder Bosschaert de Bouwel. De boerderij kreeg in de negentiende eeuw achtereenvolgens de benamingen "hoeve Abcoven, Goirlesche Hoeve en Leeuwenhoeve".
Na de Bosschaert werd de latere koning kroonprins Willem II in 1834 de nieuwe eigenaar, hij kocht in en om Tilburg woeste grond op en liet er hoeven op bouwen. Bij de hoeven liet hij vaak ter bevordering van de schapenteelt een schaapskooi bouwen, zo ontstond de oorspronkelijke Leeuwenhoeve.
Koning Willem II verkocht de Leeuwenhoeve in 1846 voor 6.700,- gulden aan Antonij Goijarts uit Tilburg, deze werd in 1860 als eigenaar opgevolgd door Jacques Joseph Majoie uit Hilvarenbeek die er 10.500 gulden voor betaalde. Na de deling van de goederen van Majoie in 1870 werd de boerderij eigendom van schoonzoon Jansen, fabrikant te Tilburg. in 1909 werd de oude hoeve gesloopt en werd de huidige boerderij gebouwd op de fundamenten van de oude. De naam op een steen in een van de poortpilasters is nog van de eerste Leeuwenhoeve.
De Leeuwenhoeve was tijdens de Eerste Wereldoorlog een kampement voor Nederlandse militairen met hondenkarren.

Huidige Leeuwenhoeve:
De boerderij ligt een stuk van de weg af, gescheiden door een driehoekig weilandje en de rivier De Leij. Het is vooral deze vrije ligging, met het weitje dat begraasd wordt door ezels en de grote lindebomen die de Leeuwenhoeve een opvallend en aantrekkelijk geheel maken, zelfs nu de hoeve grondig is verbouwd.
Wilt u vrij wonen op een royaal perceel, op één van de mooiste plekjes van Midden-Brabant, dan is deze in 2000 volledig tot in details gerenoveerde vrijstaande langgevel boerderij die symbool staat voor ruimte, rust en privacy wellicht precies wat u zoekt. De prachtige multifunctionele ruimte kan o.a. als atelier of kantoor aan huis dienen.
De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning, een heerlijke leefruimte die in verbinding staat met de tuin. De onder architectuur aangelegde tuin past perfect qua stijl bij de woning.

Bouwjaar: 1672, herbouwd in 1909, renovatie in 2000
Woonoppervlakte: ca. 552 m²
Perceeloppervlakte: ca. 13.215 m²
Inhoud woonhuis: ca. 2.301 m³

INDELING:
Begane grond: In de ruime de entree bevinden zich de garderobe, het gastentoilet, de meterkast (12 groepen) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de entree komt u enerzijds in de woonkamer en anderzijds in de masterbedroom met eigen badkamer en kledingkasten, met de afmetingen 12.15 x 5.26 is deze slaapkamer circa 64 m² groot. De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer en voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw en een een hoog plafond en is met de afmetingen 7.60 x 5.24 circa 40 m² groot. Via een schuifpui heeft u toegang tot de tuin met zonneterras en het zwembad.
Vanuit de woonkamer komt u in de centraal gelegen woonkeuken, een fantastische plek in de boerderij, deze is met de afmetingen 6.42 x 5.03 circa 32 m² groot. Vanuit de woonkeuken heeft u vrij uitzicht over de circa 10.000 meter grote achtertuin. De in het oog springende keuken beschikt over een spoeleiland en inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken komt u ook in de iets hoger gelegen werkkamer met uitzicht over de tuin en het zonneterras. Direct onder de werkkamer bevindt zich de kelder, deze is uitermate geschikt voor het inrichten van een wijnkelder.
Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de opstelling van de wasmachine en de droger, daar tegenover bevindt zich een extra toilet.

Vanuit de bijkeuken kunt u zowel het circa 55 m² grote atelier inlopen als de tuin, u komt dan uit onder de overkapping. Vanuit de begane grond kunt u het op de 1e verdieping gelegen atelier bereiken, met zijn hoge plafond en vide is dit een schitterende expositieruimte van 11.30 x 10.41. Ook de CV-ketel, een Nefit Trendline uit 2017, is hier handig in een bergruimte geplaatst.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de 4 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 4.26 x 3.33 circa 14 m² groot. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn met de afmetingen 5.11 x 3.57 en 5.11 x 4.70 en 3.42 x 2.85 ca. 18, 19 en 10 m² groot. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers beschikken over een toegang tot de loggia, vanaf hier heeft u een magistraal uitzicht over de achtertuin.
De 19 m² grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en 2 wastafels het 2e toilet is apart van de badkamer op de overloop geplaatst. Via de aan de zijkant gelegen slaapkamer komt u met een vlizotrap uit op een grote bergzolder. Met de afmeting 11.21 x 8.39 is deze circa 94 m² groot, vanaf de bergzolder heeft u uitzicht over het atelier.

Het naast de woning gelegen bijgebouw is ingericht als garage van 35 m², een berging van 50 m² en een gastenverblijf van 45 m². Het gastenverblijf is voorzien van een eigen CV-ketel, een keukenblok, een toilet en een badkamer met douche en wastafel. Het slaapgedeelte bevindt zich op de 1e verdieping.

Tuin: De circa 10.000 m² grote onder architectuur ingerichte achtertuin met uitzicht over het buitengebied ligt op het Zuid-Oosten. Hierdoor kunt u in volledige privacy tot in de late uurtjes van het zwembad en de zon genieten. Het zwembad heeft de afmetingen 12 x 4 en een ondiep deel van 4 x 3,5. Aan de achterzijde wordt alle vrijkomende grond opgekocht door Brabant Landschap en wordt teruggegeven aan de natuur.

ALGEMEEN:
De woning is hoogwaardig afgewerkt met gebruikmaking van hardsteen raamdorpels, paneeldeuren, hard houten trappen, hard houten kozijnen, zinken goten, gebakken dakpannen, alle wanden en plafonds zijn v.v. vlak stucwerk etc..

- Royale woonkamer en woonkeuken in totaal ca. 72 m² groot;
- Atelier op begane grond en 1e verdieping gezamenlijk 173 m² groot;
- 2 badkamers en 3 toiletten;
- 4 slaapkamers op 1e verdieping ter grootte van 19, 18, 14 en 10 m²;
- De woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
- Diepe achtertuin op het Zuid-Oosten;
- Multifunctioneel bijgebouw van ca. 144 m² groot;

Deze verrassende en bijzondere woning kunt u het beste beoordelen door zelf eens te komen kijken en de sfeer en mogelijkheden te ervaren, vraag geheel vrijblijvend een bezichtiging aan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.533
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1672
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
552 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
144 m²
Perceel
13.215 m²
Inhoud
2.301 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 6479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOIRLE B 4707
Oppervlakte
1.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Abcoven

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Abcoven

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Abcovenseweg 25

€ 1.950.000 k.k.