Wethouder van Besouwstraat 34 5051 SE Goirle Wildackers

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op goede locatie nabij het centrum van Goirle gelegen, uitgebouwde jaren '50 middenwoning. De woning kenmerkt zich met name door de brede opzet en de royale achtertuin op het zuidwesten. Achter op het perceel is een volledig geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd. Dit bijgebouw beschikt naast een eigen cv met vloerverwarming ook over een groepenkast voorzien van krachtstroom. Een kantoor-, hobby- of praktijkruimte aan huis behoort daardoor ook tot de mogelijkheden!
Verder beschikt de woning o.a. over een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken, twee slaapkamers, complete en ruime badkamer en wasruimte.

Bouwjaar: ca. 1955
Perceelsoppervlakte: 280 m2
Inhoud: ca. 376 m3

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, voordeur met glas-in-lood raam, nette en in geheel betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met houten vloer. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken die is voorzien van een grindvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. De keukenopstelling met kookeiland beschikt over verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een 5 pits gaskookplaat met vrijhangende afzuigkap, koelkast, vriezer, Siemens vaatwasmachine en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is toegang tot de kelder waar zich tevens de meterkast bevindt. De achtertuin is via de keuken bereikbaar middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met luik naar de vlizozolder en toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, een eveneens ruime en complete badkamer en een wasruimte waarin zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Ferroli) bevindt.
Slaapkamer 1 ca. 4.64 x 2.71m aan de achterzijde voorzien van een vaste ingebouwde kast, airconditioning, vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 4.64 x 2.63m aan de voorzijde met eenzelfde vloer-, wand- en plafondafwerking en elektrische rolluiken. Beide slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas.
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, douche en vrijhangend closet.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin.
Brede en diepe achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is eenvoudig aangelegd met gras, bestrating en terras. Het volledig geïsoleerde bijgebouw van ca. 44 m2 is aan de achterzijde van het perceel gelegen en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden; bijvoorbeeld een praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte, atelier etc. Het dient in dat geval nog naar wens afgewerkt te worden. Een wateraansluiting, elektra (met krachtstroom) en eigen cv met vloerverwarming zijn reeds aangelegd.

Naast de woning loopt een onderdoorgang, deze is middels een poort vanuit de achtertuin bereikbaar.

Algemeen:
- Diepe en brede achtertuin gelegen op het zuidwesten.
- Ruim multifuctioneel bijgebouw (volledig geïsoleerd, inclusief vloerverwarming en met eigen cv en groepenkast)
- De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen incl. dubbele beglazing.
- De binnendeuren betreffen karakteristieke paneeldeuren.
- Op steenworp afstand van de dorpskern van Goirle.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.850
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli Bleusense CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 3966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (14,5 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wethouder van Besouwstraat 34

€ 285.000 k.k.