• Verkocht onder voorbehoud

Koudepad 9 5051 RM Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Goirle gelegen sfeervolle tussenwoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer en een achtertuin van maar liefst 34 meter diep. De woning is keurig onderhouden en achter in de fraai aangelegde tuin staat een grote volledig geïsoleerde berging van 31 m2 met tal van mogelijkheden.

• Bouwjaar 1940
• Perceeloppervlakte 215 m²
• Inhoud ca. 347 m³
• Woonoppervlak 98m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We treden de woning binnen in de hal/entree, hier is de meterkast gesitueerd als ook de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen ter hoogte van de keuken. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel werkblad en kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een schiereiland, koelkast, 5-pits kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.
De woonkamer met zithoek aan de achterzijde is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en een schuurwerk plafond met fraaie sierlijsten. De tuin is via openslaande tuindeuren te bereiken of via de loopdeur in het achtergelegen portaal. In dit portaal is de toiletruimte gesitueerd als ook de opstelling voor de cv-ketel. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De achtertuin is met zijn diepte van 34 meter heerlijk ruim en biedt verschillende zon en schaduwplekken. De tuin is keurig afgewerkt en voorzien van sierbestrating, plantenborders en goede schuttingen. Er is een buitenkraan aanwezig als ook verschillende elektrapunten. Achter op het perceel staat de volledig geïsoleerde berging met royale overkapping. Onder de overkapping is een heerlijke zithoek gecreëerd met houtkachel en ingebouwde spots in het plafond. De berging zelf is voor meerdere doeleinden te gebruiken en beschikt over een keukenblok met water en elektra. Deze ruimte mag nog worden voorzien van een volwaardige verdieping waardoor het geheel eventueel zelfs te gebruiken is voor mantelzorg.

1e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 2 aanwezige slaapkamers, badkamer en wasruimte. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m2 groot. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met ca. 20 m2 de grootste. De afwerking is nagenoeg identiek met eenzelfde laminaatvloer, stucwerk en behang op één van de wanden.
De wasruimte is vanaf de overloop toegankelijk en van een mooi formaat, zo kan hier naast de wasapparatuur ook genoeg worden opgeborgen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang is de zolder te bereiken. Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel (2007) geplaatst waardoor deze verdieping ideaal te gebruiken is als 3e slaapkamer of eventueel als bergzolder. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Bijzonderheden:
• Woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd.
• 3 slaapkamers aanwezig.
• Royale geïsoleerde berging van 31 m2 die gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld mantelzorg.
• 34 meter diepe achtertuin.
• Op loopafstand van het centrum van Goirle.
• De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.959
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 5964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (34 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wildackers

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wildackers

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koudepad 9

€ 290.000 k.k.