• Verkocht onder voorbehoud

Abcovensedijk 15 5051 PW Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 293 m² wonen
  • 64.565 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Landgoed Sterrenberg is een fantastische plek waar wonen een andere dimensie krijgt; één met de natuur in absolute privacy. Op een indrukwekkend perceel van bijna 6,5 hectare staat een charmante, speels ingedeelde villa die zowel geschikt is gemaakt voor enkele als dubbele bewoning. Twee woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers en twee badkamers bieden een uitstekende kans om met twee generaties op deze fantastische plek onder één dak te wonen; uiteraard is de zeer ruime woning met een paar eenvoudige aanpassing ook door jezelf te bewonen. Zwemmen in je eigen ven of schaatsen in de winter, boomhutten maken, vogels spotten en struinen in je eigen bos of gewoon een beetje rondhangen in de tuin aan de rand van je eigen ven….....het is een droom die hier werkelijkheid wordt.

Landgoed Sterrenberg heeft een prachtige ligging aan de zuidkant van Tilburg, vlakbij de dorpskern van Goirle en op korte afstand van Safaripark de Beekse Bergen. Goirle, Hilvarenbeek en Tilburg bieden alle denkbare voorzieningen en binnen 10 minuten zit je met de auto op de A58 of is het Elisabeth-TweeSteden ziekenhuis te bereiken. Het uitgestrekte landschap rondom domein Sterrenberg is een schitterend en gevarieerd palet van diverse weilanden, akkers, landgoederen en natuur.

INDELING

BEGANE GROND
De villa heeft een grote oprijlaan naar de entree waar het karakter en de ziel van Sterrenberg direct duidelijk wordt. De voortuin met het tuinpad naar de voordeur, de smeedijzeren decoratie met de opvallende sierlijke S en de bijzondere details in het metselwerk geven de entree en de woning als geheel een uitnodigende sfeer.
De entree is verdeeld in een linker en rechterdeel. Het rechterdeel geeft toegang tot een ruime ontvangsthal met een vide, garderobe, gastentoilet en de open trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een tweede trap die toegang geeft tot het souterrain. Het hardhout van de trappen vormen een smaakvolle combinatie met de leuningen en het smeedijzer waar het vakmanschap en de kwaliteit vanaf spat. Vanuit de hal van de villa is het souterrain te bereiken, verdeeld in een tweetal wijn- en opslagkelders.
De woonkamer met aansluitende woonkeuken heeft een aangename sfeer dankzij de grote ramen, de intieme zithoek met open haard en de brede schuifpui naar het terras dat uitkijkt over de tuin. Het uitzicht op de tuin met zijn ven is adembenemend.
De woonkeuken heeft ruimte voor een grote eettafel en de keukenopstelling met spoeleiland is van alle comfort voorzien: granieten werkbladen en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit. De zware jaren ’50 deuren in de keuken zijn behouden en vormen een interessante combinatie met het moderne stucwerk op de muren en het plafond. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken; hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine.

Aan de westzijde van de woning ligt het tweede woongedeelte, eveneens voorzien van een eigen voordeur bij de entree. Vanuit deze ontvangsthal is een tweede woonkamer te bereiken. Het bijzondere boogvormige plafond met houten spanten, de imposante haardpartij en de grote ramen aan de zuid- en westzijde zorgen voor een unieke woonbeleving. Deze woonkamer grenst aan een serre met meerdere schuifpuien. Vanuit de woonkamer bereikt u een dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling, een bergkast en een achterportaal met toilet.
Gelijkvloers wonen is hier goed mogelijk dankzij de grote slaapkamer met badkamer en een separate toiletruimte op de begane grond. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een toilet.
De inpandige garage, de berging en een bijkeuken complementeren het geheel en bieden veel praktische berg- of hobbyruimte.

EERSTE VERDIEPING
De hoofdslaapkamer heeft een brede schuifpui naar een balkon met uitzicht over de tuin, een eigen dressing, meerdere op maat gemaakte (garderobe)kasten, een separate toiletruimte en een eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met een granieten blad.
Op deze verdieping bevinden zich verder nog twee slaapkamers, waarvan er één is ingericht als werkkamer. Vanaf de overloop is ook nog een tweede badkamer te bereiken, ideaal voor de kinderen of logees. Deze 2e badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een dubbele wastafel. Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken die bestaat uit verdeeld twee ruimtes en met stahoogte in de nok.

EXTERIEUR
De elektrische smeedijzeren toegangspoort geeft toegang tot een lange oprijlaan met hoge bomen omzoomd door rododendrons. Er is ruimschoots parkeergelegenheid op het parkeerterrein of onder de vrijstaande carport waar drie auto’s kunnen staan.
De rondom gelegen tuin heeft de allure van een park. Looppaden met sierbestrating, diverse terrassen, het gazon en de weelderige borders vormen samen met de prachtige bomen een indrukwekkend decor.

BIJZONDERHEDEN
Vandaag de dag is het onmogelijk om nog op een dergelijke mooie plek midden in de natuur te bouwen. Deze villa is dan ook gebouwd in 1959 en daarna, met respect voor het karakter, gemoderniseerd. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht; zo zijn de daken, begane grondvloer en de spouwmuren geïsoleerd. De aluminium kozijnen zijn voorzien van gelaagd veiligheidsglas. De kleurrijke markiezen aan de buitenzijde zijn met een druk op de knop te bedienen en de rondom gelegen tuin heeft een sproei-installatie ten behoeve van het gazon. Het water hiervoor wordt verkregen via een eigen put. Een leuk detail is dat de 4 oude straatlantaarns op het perceel vroeger dienst deden in de gemeente Tilburg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
293 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
93 m²
Perceel
64.565 m²
Inhoud
1.409 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

GOIRLE I 132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64.565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Goirle

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Goirle

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Abcovensedijk 15

Prijs op aanvraag