Willem Bilderdijkdreef 23 5051 GL Goirle De Groote Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

In de rustige woonwijk 'Groote Akkers' in Goirle staat deze unieke woning. Uniek vanwege het gebruik van hoogwaardige materialen, indeling, aanwezige garage en perfecte ligging van de tuin op het zonnige zuiden.
Deze in basis gezinswoning is getransformeerd naar een op maat gemaakte woning voor één tot drie personen. Op de eerste etage één zeer grote slaapkamer en badkamer en op de tweede etage de tweede slaapkamer, douche en sportgelegenheid.
De woonkamer, keuken, garage en het overdekte terras vormen een verrassend ruime begane grond. Parkeren kan op eigen terrein en in de achtertuin op het zuiden geniet je volop van de zon.
Deze goed onderhouden, met hoogwaardige materialen verbouwde woning staat in een rustige straat, vlakbij de Oostplas en het buitengebied. Alle benodigde voorzieningen zijn in het dorp; winkels, supermarkten, restaurants, basisscholen en een middelbare school. Met de fiets ben je snel in Tilburg en binnen 5 minuten rij je op de snelweg A58. Aan de zuidkant van Goirle geniet je van de prachtige natuur waaronder het uitgestrekte landgoed ‘Gorp en Roovert’.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto aan de voorzijde op eigen terrein en loop naar de voordeur van deze bijzondere, speels ingedeelde woning. Links in de hal zie je de meterkast en een nis waar plek is voor de kapstok. Op de vloer in de hal ligt natuursteen en via de hoge ramen aan weerszijden van de voordeur valt veel daglicht naar binnen.
De woonkamer is een diepe leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde kijk je vanaf de bank naar de rustige straat en bij de eettafel is de schuifpui naar het overdekte terras. In de woonkamer ligt een parketvloer, afgewerkt met staande plinten in dezelfde kleur.
Vanuit de woonkamer kijk je naar een halfopen portaal met de trap naar de eerste verdieping. De opmaat gemaakte design trap is een eyecatcher in de woonkamer en zwevende verbinding tussen de begane grond en eerste etage
Aan de achterzijde een apart portaal met buitendeur naar overdekt terras, bergruimte en toiletruimte. De toiletruimte heeft een wandcloset, urinoir en een fonteintje.
Via het eetgedeelte in de woonkamer loop je de keuken in, voorzien van een donkerblauwe handopstelling met accenten in houtkleur, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron.
In de keuken is de deur naar de garage. De garage is ruim 20 m² groot en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. Je kunt deze ruimte goed gebruiken voor de auto, fiets of als bijkeuken/provisieruimte.
De laatste ruimte op de begane grond is de brede overkapping die je vanuit de woonkamer en het portaal kunt bereiken. Vanonder de overkapping heb je goed zicht op de tuin, de brede doorgang is af te sluiten met een rolluik.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, één ruime slaapkamer en de badkamer. Ook zie je op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer heeft een speelse indeling met vaste kasten, een nis bij het bed en een aparte hoek voor een tweede garderobekast. Op de vloer ligt, net als op de overloop en de badkamer, parket.
De badkamer is bijna 5 meter breed, heeft ramen aan twee zijden en deels betegelde wanden. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en in de badkamer zie je whirlpool, tweede toilet, twee wandradiatoren en een wastafelmeubel. Onder het dakraam is plek voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken sportruimte met een open badkamer, voorzien van een derde toilet en een douche. Aansluitend is de tweede slaapkamer van meer dan 5 meter lengte en een laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de naastgelegen sportruimte.

Exterieur:
Via het overdekte terras stap je de tuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Achter in de tuin een houten berging met een overkapping en mogelijkheid voor achterom. Houten schuttingen zorgen voor privacy en e tuin is ingericht met een gazon, rond terras en diverse beplanting.
Aan de voorzijde is de tuin verhard met straatwerk waardoor er voldoende ruimte is voor autostalling op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardige aluminium binnen en buiten kozijnen en ramen, voorzien van gehard isolatieglas;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 39C CW5, december 2020);
- De elektrische installatie is in 2003 uitgebreid (5 extra groepen), toen zijn ook de lichtschakelaars en wandcontactdozen naar aluminium afwerking vernieuwd;
- Twee slaapkamers en twee badkamers;
- De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- De veranda beschikt over zonwering over de volledige breedte;
- Rolluiken op de eerste en tweede verdieping (m.u.v. dakramen).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE A 3080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Bilderdijkdreef 23

€ 400.000 k.k.