Tilburgseweg 154 B 5051 AL Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 412 m² wonen
  • 2.400 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Magnifieke, luxe villa met riante leefruimtes, tot in de puntjes onderhouden en met rondom een prachtig aangelegde tuin

Deze prachtige villa is gelegen aan de fraaie Tilburgseweg, waar chique landhuizen en oude bomen het karakter bepalen. Het huis biedt alle ruimte aan een gezin om fantastisch te wonen en is zeer centraal gelegen ten opzichte van het dorpshart van Goirle en het centrum van Tilburg. Scholen en uitvalswegen liggen om de hoek. De villa beschikt over veel luxe en grote leefruimtes: twee badkamers, een sauna, drie slaapkamers op de begane grond, ,een (wijn)kelder, een zeer grote bovenverdieping met oneindig veel mogelijkheden en een inpandige garage voor twee auto’s. De tuin rondom is aangelegd in parkstijl en voorzien van diverse terrassen, een jacuzzi en een tuinhuis/orangerie.

Bouwjaar: 1990
Oppervlakte perceel: 2400 m2
Inhoud woonhuis: 1681 m3
Woonoppervlakte: 412,4 m2

Indeling

Begane grond
De statige entree met glazen deuren laat meteen zien dat dit huis een klasse apart is. Kleur- en materiaalgebruik zijn fraai op elkaar afgestemd. De doorlopende marmeren (Jura) vloer met vloerverwarming én koeling, de strakke wandafwerking en plafonds met sierlijsten zijn op de gehele benedenverdieping gelijk. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een garderobe, een toiletruimte, de trap naar de bovenetage en een trap naar de kelder. Een gang leidt naar de slaapvleugel waar ook twee badkamers en een wasruimte zijn gelegen.

De woonkamer beschikt over diverse zithoeken waarbij er altijd uitzicht is op de tuin. Grote schuifpuien en raampartijen zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Het grote terras dat grenst aan de woonkamer is vanuit diverse plekken in de kamer toegankelijk. De kamer beschikt verder over twee gashaarden met schouw, maatwerk kasten, een tv-lift en moderne domotica waarmee alle aangebrachte functies centraal te bedienen zijn.
De woonkeuken kijkt uit op de diepe voortuin: hier ervaart u het omvangrijke perceel extra goed. De keuken is voorzien van een landelijke inrichting met luxe inbouwapparatuur van de hoogwaardige merken Miele en Atag: een koffiemachine, een combi oven, een koelkast, een vaatwasser, een halogeen kookplaat met vijf pitten en een brede afzuigschouw. Er is veel werk- en bergruimte. Het werkblad is uitgevoerd in een natuursteen die prachtig past bij de sfeer van de woonkeuken.

In de slaapvleugel zijn onder andere drie ruime slaapkamers gesitueerd. De master bedroom kijkt uit over de tuin en de vijverpartij. De kamer beschikt over een en-suite walk-in closet en een luxe badkamer. Grenzend aan de slaapkamer ligt een overdekt terras met jacuzzi, uiteraard via de schuifpui bereikbaar. De walk-in closet is compleet voorzien van maatwerk kasten met veel bergruimte. De badkamer is uitgerust met een duoligbad met jetstreams, een tweepersoons wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een bidet en een ruime douchehoek met massagepaneel. De ruimte is sfeervol verlicht. De twee andere slaapkamers zijn tevens ruim van opzet. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via deze ruimte is ook de sauna toegankelijk. De aparte toiletruimte is zeer ruim en net zoals alle natte ruimtes in de villa volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

Eerste verdieping
De bovenetage is verdeeld in twee vleugels die met elkaar verbonden zijn door een riante overloop. De linkervleugel is op dit moment in gebruik als hobbyruimte. In de rechtervleugel zijn diverse kamers gesitueerd. Een vertrek is ingericht als kinder-/logeerkamer, een tweede ruimte is in gebruik als biljart-/fitnessruimte en de derde kamer doet op dit moment dienst als technische ruimte (centraal stofzuigsysteem en aparte combiketel voor alleen de boven etage). De kamers zijn uiteraard verder naar eigen wens in gebruik te nemen.

Buiten
Het royale perceel is compleet aangelegd in parkstijl; perfect passend bij de woonomgeving. De woning is toegankelijk via een op afstand bedienbare poort. Op de oprit aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De dubbele (inpandige) garage biedt plaats aan twee auto’s. Verder is er ruimte om fietsen etc. te stallen. De achtertuin beschikt over een groot terras uitgevoerd natuursteen met diverse zithoeken. Het overdekte terras dat grenst aan de woonkamer is voorzien van terrasverwarming. De tuin bestaat als het ware uit twee gedeeltes: het terras en de bostuin met vijverpartij met fontein en het tuinhuis. Het terras is met een sierhekwerk veilig afgeschermd van de waterpartij. De tuin is omringd door volwassen en groenblijvende beplanting; er heerst complete privacy. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met berging en orangerie.

Algemeen
- Uitstekend onderhouden villa met veel leefruimte, luxe en mogelijkheden.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Uitbreiding woonkamer (2002), voorzien van aluminium kozijnen en een schuifpui
- Uitbreiding master Bedroom (2005)
- Volledig geïsoleerd.
- Vloerverwarming in combinatie met luchtverwarming op begane grond. De vloer kan met dit systeem ook gekoeld worden. Bovenverdieping voorzien van een eigen combiketel (Nefit Topline, 2010)
- Twee badkamers, sauna en een jacuzzi buiten.
- Voorzien van een stofzuigsysteem.
- Moderne domotica voor veel veilig wooncomfort.
- Horren, rolluiken en zonneschermen.
- Geweldige tuin, uitstekend onderhouden en sfeervol aangelegd.
- Voortreffelijke ligging in een chique woonomgeving.
- Gunstig gelegen ten opzichte van het dorpshart, uitvalswegen, het centrum van Tilburg en sportgelegenheden.

DE PLATTEGRONDEN VAN DEZE WONING VINDT U IN DE BROCHURE, DEZE KUNT VRIJBLIJVEND DOWNLOADEN.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.900
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
412 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
2.400 m²
Inhoud
1.681 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 2682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tilburgseweg

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tilburgseweg

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tilburgseweg 154 B

€ 1.195.000 k.k.