Dorpsstraat 56 5051 CL Goirle

Blikvanger Karakteristieke instapklare woning met zeer diepe tuin op zuid !

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1933
  • Wonen 93 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 160 m²

Omschrijving

DORPSSTRAAT 56 GOIRLE

Deze sfeervolle jaren 30 woning bevindt vlakbij het centrum van Goirle. Goirle ligt onder de rook van Tilburg en is de hoofdplaats van de gemeente Goirle, die wordt gevormd samen met de kern Riel en buurtschap Breehees. Door de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. De spoorzone van Tilburg is met de fiets makkelijk bereikbaar en via de ouderwetse smokkelroute ben je binnen 10 minuten in België. Via de A58 zit je zo in Den Bosch, Breda of Eindhoven.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: Door de voordeur en het glas in lood bovenlicht valt lekker veel daglicht de entree binnen. De houten vloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De ijzeren kachel zorgt voor lekkere warme momenten tijdens een koude winteravond.

Keuken: In de aanbouw van de woning bevindt zich de landelijke keuken met karakteristieke Terrazzo aanrechtblad en gootsteen. De keuken is van alle gemakken voorzien. De echte blikvanger is het grote stalen Boretti fornuis met extra brede oven dat zich onder de schouw bevindt. Via de bijkeuken bereik je het toilet en de badkamer.

Badkamer: De "betonlook" badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad met douche en een wastafel met ondermeubel.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, met ieder een eigen vaste wastafel. En derde kamer is nu in gebruik als kantoor/studeerkamer maar zou ook nog als slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Tweede verdieping
De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin
De diepe tuin ligt op het zuiden. Voldoende zonuren zijn dus gegarandeerd, Liever in de schaduw,,,? Dan kun je heerlijk genieten onder het afdak van de veranda.
Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de tuin makkelijk met de fiets bereiken. Achter in de tuin vind je ook nog een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Perceeloppervlak 160 m2
- Woonoppervlak 93 m2
- Inhoud 351 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Jaren 30 woning
- Heerlijke tuin met veranda
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie instapklare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013-30 33 195
Mail:

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.226
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 3278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wildackers

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wildackers

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 56

€ 300.000 k.k.