Irisstraat 44 7471 AW Goor Centrum-Goor

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 742 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op ruime kavel van 742 m2 en nabij het centrum ligt deze verrassend, ruime vrijstaande woning met ruime oprit, inpandige garage (2 auto's) geschikt voor diverse doeleinden zoals een woonvertrek voor inwoning. De huidige showroom/winkel met werkplaats is ook geschikt voor diverse mogelijkheden zoals fitness, yoga, workshops en coaching. Op de begane grond is een woonkeuken, woonkamer, serre met schuifpui naar het terras, bijkeuken, badkamer en studeerkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en 1 met toegang tot balkon, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping met 2 zolderruimtes. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vijverpartij, zonneterras en een gezellig overdekte zithoek. Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, openbaar vervoer, medisch centrum en overige voorzieningen.

Indeling woning:
Begane grond: hal/ entree, zijhal, studeerkamer, ruime kelder, woonkamer met open haard en schuifdeuren, serrekamer met schuifpui naar terras, woonkeuken met eiken keukenblok v.v. inbouwapparatuur, achterhal, badkamer met douche en toilet, bijkeuken met wasmachineaansluiting.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer voorzien van bad/douche/ vaste wastafel/toilet.

2e verdieping: middels vaste trap naar overloop met 2 zolderruimtes.

Handig om te weten: de woning is beter geïsoleerd dan het energielabel aangeeft.

Indeling showroom:
Showroom/winkel, werkplaats en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1967, inwendig gerenoveerd 1989
- Uitgebouwd + showroom in 1989
- Perceeloppervlakte: 742 m2
- Woonoppervlakte: 150 m2
- Inhoud woonhuis: 750 m3
- Inhoud showroom: 850 m3
- Showroom met werkplaats: 240 m2
- Platte daken uitermate geschikt voor aanbrengen van zonnepanelen
- Isolatie: dak - en muurisolatie
- Ruime oprit geschikt voor min. 4 auto's
- De woning is in de loop van der jaren verbouwd
- Inwoonsituatie mogelijk.
- Er mag een verdieping op het verlaagde gedeelte van de showroom gebouwd worden.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden.
ontleend.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
240 m²
Perceel
742 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GOOR C 4153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
742 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
332 m² (19,5 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
850 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Irisstraat 44

€ 525.000 k.k.