Diepenheimseweg 24 a 7471 LX Goor

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 344 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 2.250 m²

Omschrijving

Graag nemen wij u mee naar deze schitterend gesitueerde villa met inpandige fitness, garage/berging, overkapping,
serre en bijzonder fraaie vijverpartij, gelegen op een perceel van 2250 m2.

Op stand wonen aan de rand van Goor en op loopafstand van de kern met trein/busstation, het natuurgebied “De Meene“ is uw achtertuin….

Landgoed Weldam ligt op fietsafstand waar u de alledaagse drukte kunt ontvluchten.
Een plek om het leven te vieren!
Het vertrekpunt van eindeloze wandelingen dat is deze villa.

De villa, gebouwd in 1996, is courant ingedeeld en heeft een inhoud van 1247 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 344 m2.
De later bijgebouwde fitnessruimte + garage / berging dateert van 2007.

De indeling van deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA luidt als volgt:
Begane grond: entre/hal, garderobe, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, kantoor, ouderslaapkamer met annex badkamer, fitness-hobbyruimte, garage/berging, overdekt terras.
1e Verdieping: overloop met vide, toilet, vier slaapkamers, badkamer, berging.
2e Verdieping: middels vast trap te bereiken bergzolder.

Relevante wetenswaardigheden:
- De woonkamer met erker vernieuwd in 2015 is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en sfeervolle openhaard met natuurstenen schouw.
- Nette keuken met daarin opgenomen een “Miele” inductieplaat 2x2 zones. Alle overige apparatuur – afzuiger, vaatwasser, magnetron en de koel-/vriescombinatie – zijn van het merk “Siemens”.
- Buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2018.
- Degelijk en solide gebouwd pand met geglazuurde dakpannen en koperen dakgoten.
- De aangebouwde serre is uitgevoerd in glas met een houtkachel en een vaste bbq.
- Vanuit het kantoor is de betegelde kelder op stahoogte bereikbaar.
- Toilet met fontein.
- Badkamer begane grond met whirlpool, douche, bidet, dubbele wastafel en toilet.
- Fitnessruimte uitgevoerd met infrarood cabine en douche.
- Wateronthardingsapparaat.
- De diverse vertrekken zijn uitgevoerd met een centraal stofzuigersysteem.
- De gehele villa is uitgevoerd met vloerverwarming.
- In de fitnessruimte bevindt zich de ketel, zonneboiler welke deze ruimte alsmede de garage verwarmt.
- Verwarming geschiedt middels 2 ketels (Nefit, bj. 1996 en Bosch, bj. 2007).
- Er zijn zonnepanelen en een waterontharder aanwezig.
- Badkamer boven met hoekbad, douche, bidet en wastafel.
- Energielabel B.

Garage/veranda (overkapping)
De aangebouwde dubbele garage met veranda (bouwjaar 2007) kent een maatvoering van 4.41 x 17 m. In De garage is vloerverwarming middels zonnepanelen. De veranda is tuingericht en bijzonder geschikt voor het plaatsen van een jacuzzi.

Planologie:
Volgens het vigerende bestemingsplan “Goor”van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 30 oktober 2018, heeft het perceel Diepenheimseweg 24a de bestemming WOONGEBIED; het gebied “de Meene” achter de villa heeft een agrarische bestemming met landschappelijke waarde en heeft daarnaast een beschermde status als waterwingebied.
Tuin:
Aan de achterzijde van de villa een fijne tuin met prachtige vijverpartij en een adembenemdend vergezicht over “De Meene”.
Diverse zitjes, buitenverlichting en een buitenkraan maken het plaatje compleet.

Ligging:
De villa ligt enigszins verhoogd ten opzichte van de Diepenheimseweg met de kade van het Twentekanaal op loopafstand en op fietsafstand van het landgoed “Het Weldam” (waaronder onder meer ook de mooie “Herikerberg”).
Het centrum van Goor en NS-station bereikt men binnen 5 loopminuten.
De autosnelweg A1 bereikt u binnen 10 minuten.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.224
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
344 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
2.250 m²
Inhoud
1.247 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR B 2777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.265 m² (55 meter diep en 23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterhoek

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterhoek

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Diepenheimseweg 24 a

€ 765.000 k.k.