• Verkocht onder voorbehoud

Smientstraat 11 7471 VG Goor

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Veel thuiswerken of voorkeur voor slaapkamer / badkamer gelijkvloers?
Dan is deze “blije” woning wellicht wat voor u!!

Op een prima locatie gelegen onder architectuur gebouwd levensloopbestendig VRIJSTAAND WOONHUIS met schuur/berging op een perceel van 431 m2.

Deze heerlijk rustig in de woonwijk “Hogenkamp” gelegen woning (met uitsluitend bestemmingsverkeer) is optimaal geïsoleerd en vrij jong (bouwjaar 2002).

De inhoud bedraagt: 696 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 132 m2.

Op dit moment treft u op de begane grond een kantoor aan maar is ook bijzonder geschikt als (ouder-) slaapkamer met aansluitend badkamer. Ideaal voor nu of in de toekomst!

De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen met daaronder isolatie.
Vanzelfsprekend is de woning geheel voorzien van isolatieglas en zijn de vloeren ook geïsoleerd.

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Souterrain: middels vaste trap te bereiken kelder.

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, C.V., woonkamer met vide, open keuken, kantoor, ouderslaapkamer/badkamer), bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

In willekeurige volgorde een opsomming van enkele details van dit sfeervolle woonhuis:
- Open keuken met Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en granieten aanrechtblad.
- Lichte tuingerichte woonkamer.
- Woonkamer en 2 slaapkamers met vide.
- Ruime betegelde kelder op stahoogte.
- Begane grond (met uitzondering van kantoor en bijkeuken) voorzien van vloerverwarming.
- Kantoor (ouderslaapkamer) met Solartubes voor extra lichtinval.
- De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2013), merknaam “Remeha” (lease).
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig.
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Tuin:
Het betreft hier een keurig aangelegde zonnige (zuid) onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuisje uitgerust met buitenverlichting en buitenkraan. De tuin kent veel privacy!

Ligging:
Het object is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 10 autominuten van de autosnelweg A1 en de N-347.
Ook bent u dichtbij het centrum van Goor met diverse (winkel-) voorzieningen.

Kortom: veel voorzieningen op korte afstand!

Bouwkundige keuring:
Van deze woning is een bouwkundige keuring digitaal op aanvraag beschikbaar.

Resumerend:
Een hedendaags levensloopbestendig “licht” en “blij” vrijstaand woonhuis op een prima locatie!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.947
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

GOOR C 6544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
209 m² (15,5 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Whee I

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Whee I

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Smientstraat 11

€ 389.000 k.k.