• Verkocht onder voorbehoud

Talud 12 4207 EH Gorinchem Wijdschild

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

- Ideaal en creatief wonen in deze ruime drive-in woning!
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde!
- Zonnige tuin en balkon, beide gelegen op het zuiden!
- Altijd verzekerd van een parkeerplek!

In de ruim opgezette en groene wijk 'Wijdschild' én vlakbij de binnenstad van Gorinchem. Deze in nette staat verkerende woning is gelegen aan een rustige straat. Aan de voorzijde is er een speelweide gesitueerd; aan de achterzijde eveneens vrij uitzicht. Een ideale omgeving voor kinderen!

Kenmerken van de woning: lichte woonkamer met deur naar het vergrootte balkon, een open keuken in rechte opstelling met toegang tot een tweede balkon, een slaap/werkkamer en een douchegelegenheid op de begane grond, twee ruime slaapkamers met een moderne badkamer op de tweede verdieping, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het woonhuis is gelegen op een perceel van 141 m² en heeft een voor -en achtertuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein. De fijne achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een kleinere houten berging en een achterom.

Globale indeling:
Begane grond: entree met hal, toegang tot de inpandige garage en meterkast; hal met trapopgang, toegang tot de werk/slaapkamer aan de tuinzijde, bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en separate douche. Vanuit de kamer is er de mogelijkheid om de achterliggende tuin te bereiken.

Eerste verdieping: ruime woonkamer met veel lichtinval en deur naar het vergrootte balkon op zuid. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. De open keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, spoelbak en losse koel/vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn 2 ruime slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een luxe douchecabine en kast met opstelling HR cv. combiketel (Nefit, 2010).

Tuin:
De tuin is gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe tuin op het zuiden. De achtertuin is ingericht met sierbestrating, groenvoorzieningen, kleinere houten berging; tevens is er een achterom.

Algemeen:
- Het balkon aan de achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Wijdschild is een populaire woonwijk. De wijk beschikt over allerlei voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, een middelbare school, speeltuinen en ligt nabij de binnenstad en het winkelcentrum Hoog Dalem.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 23
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 961
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (13,6 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Talud 12

€ 289.000 k.k.