• Verkocht onder voorbehoud

Palissade 1 4207 EW Gorinchem Wijdschild

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin op een fantastische locatie

Dit ruime woonhuis heeft een goede ligging aan een doodlopende straat in de groene woonwijk Wijdschild, op enkele minuten wandelen van het centrum. Kenmerkend voor het huis is de ruimte die in én rondom de woning aanwezig is. Zo is er onder andere een ruime woonkamer met moderne open (woon)keuken. Op de begane grond liggen twee (slaap)kamers waarvan één met een keurige badkamer en suite. De diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin, is verzorgd aangelegd en bereikbaar vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. Ook is er een brede zijtuin met diverse mogelijkheden. Zowel aan de zijkant – als aan de voorkant is er zicht op groen. Rondom is volop privacy door het aanwezige groen. De woonoppervlakte bedraagt circa 139 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 237 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree; tochtportaal met voldoende ruimte voor een garderobe en meterkast (9 groepen met drie aardlekschakelaars | ook is er een krachtaardlekschakelaar voor bijvoorbeeld een laadpaal t.b.v. een elektrische auto); gang met toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; wasruimte met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en opstelling van de elektrische boiler (Daalderop); lichte werkkamer met inbouwspots en eigen toegang; royale, tuingerichte slaapkamer met moderne, geheel betegelde badkamer en suite met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad en inbouwspots.
De gehele verdieping is voorzien van keurig gestucte wanden en spuitwerk plafonds.

Eerste verdieping
Riante, lichte woonkamer met deur naar het vergrote balkon; luxe open keuken met veel werk- en bergruimte, 1,5 spoelbak en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon. Ook is er vanuit de keuken zicht in het groen aan de voorzijde.
De gehele eerste verdieping is bekleed met een mooie laminaatvloer met brede planken in een lichte kleurstelling. De gehele verdieping is voorzien van keurig gestucte wanden en spuitwerk plafonds.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast met opstelling van de cv-ketel (2001); twee zeer royale en lichte slaapkamers met grote raampartijen waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een balkon heeft; geheel betegelde badkamer met ligbad met douche, zwevend toilet en wastafel.
De gehele verdieping is bekleed met een laminaatvloer. De wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van behang. De plafonds zijn gespoten. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning (Panasonic).

Tuin
De zonnige, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd met keurige bestrating en diverse groenborders met vaste bomen en planten. Er is een achterom via de brede zijtuin. Vanaf het balkon op de eerste verdieping is er een trap naar de tuin. Aan de voorzijde is er ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren.

Algemeen
De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. Eind juli wordt de gehele buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf.

Ligging
Bij het historische slot “Loevestein” komen de rivieren de Maas en de Waal tezamen en hier ontstaat de levendige rivier de Merwede. Vanaf dit punt ontsnapte 400 jaar geleden de filosoof Hugo de Groot naar de vestingstad Gorinchem.

Deze regiostad bij uitstek is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf Knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, de A15 en de A2. Het sfeervolle centrum van Gorinchem heeft diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Deze woning is gelegen in een jaren ´70 wijk aan de oostkant van het oude centrum. Diverse voorzieningen, zoals winkels en (basis)scholen in de directe omgeving. Een bijzonder rustige, ruim opgezette en groene wijk op vijf fietsminuten van het centrum en 5 minuten lopen van de rivier met zijn prachtige uiterwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.518
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 2035
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (11,37 meter diep en 7,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Palissade 1

€ 350.000 k.k.